2·5구역 잇달아 해임 추진
교체땐 공급 일정 더 늦어져
일부 조합원 "HDC현산 빼라"
11구역선 시공사 교체 요구[서울경제]
경기도 광명시 광명뉴타운 재개발·정비 사업장들이 잇따라 조합장 해임을 추진하고 나서면서 사업 지연 리스크가 커지고 있다.
8일 정비 업계에 따르면 광명5구역 입주자협의회는 오는 12~26일 조합장과 임원진 해임을 위한 전자총회를 진행한다. 지난달 광명시에 전자총회 개최 신청 서류를 제출해 광명시의 승인을 받았다. 조합장 해임 사유는 조합원들과의 소통 부재, 철거 및 폐기물 반출 지연으로 인한 입주 지연, 조합원 분양가 인상 등이다.
광명2구역도 오는 28일 조합장 해임 총회를 개최할 예정이다. 조합원들은 과도하게 낮은 일반분양가 산정 등의 책임을 집행부 측에 묻겠다는 입장이다. 앞서 광명시는 지난해 11월 광명2구역의 일반분양가 상한을 인근 시세의 절반에 가까운 3.3㎡당 2000만 6112원으로 확정했다. 이에 반발한 조합원들은 분양가상한제 재심의를 받겠다며 일반분양 일정을 늦춘 상황이다.
이처럼 조합원들이 행동에 나서면서 조합장 등 집행부 교체가 오히려 사업 추진 속도를 늦춰 일반 공급 지연으로 이어질 수 있다는 우려도 나오고 있다. 광명5구역의 계획 세대는 2878가구, 광명2구역은 3344가구로 총 5000가구가 훌쩍 넘는다.
김제경 투미부동산컨설팅 대표는 “과거 재개발 사업장에서 조합장이 교체된 경우 기본 6개월에서 길면 1년 정도 사업이 지연되는 경우가 많았다”며 “새로운 집행부가 선출되더라도 운영 경험 미숙 등으로 업무를 익히는 데 일정 시간이 걸리기 때문”이라고 설명했다.
최근 광명 재개발 구역들은 시공사 문제로도 몸살을 앓고 있다. 현대건설과 HDC현대산업개발을 시공사로 선정한 11구역의 경우 광주 아파트 공사 현장 붕괴 사건을 이유로 일부 조합원들이 HDC현대산업개발 교체를 요구하고 있다. 광명뉴타운 최대 규모인 11구역은 지난해 9월 관리처분인가를 받고 올해 중순 이주가 예정돼 있다. HDC현대산업개발이 단독 시공을 맡은 광명4구역은 이미 철거가 끝나 시공자를 변경하지는 않는다는 입장이다.
