“최저임금에 따른 인건비 상승 등…공용관리비 비율↑”
지난해 아파트 관리비가 5년 전과 비교해 12% 오른 것으로 조사됐다. 같은 기간 소비자물가보다 2배 더 상승한 수치다.
한국소비자단체협의회 물가감시센터는 공동주택관리정보시스템으로 전국 아파트 관리비를 조사한 결과 지난해 ㎡당 월평균 관리비가 2350원이었다고 5일 밝혔다. 5년 전인 2015년 관리비는 2104원이었다. 전용면적 85㎡를 기준으로 보면 5년 사이 17만8840원에서 19만9750원으로 11.7% 오른 것이다. 이는 같은 기간 소비자물가 상승률(5.42%)의 2배가 넘는 수준이다.
이 가운데 공용관리비는 2015년 ㎡당 894원에서 2020년 1109원으로 24%나 올랐다. 공용 관리비 중 청소비(47.4%)의 상승 폭이 가장 컸고 수선유지비(27.3%), 제사무비(23.7%)가 뒤를 이었다. 제사무비는 일반사무용품비, 도서 인쇄비, 교통통신비 등 관리사무에 직접 드는 비용이다. 반면 관리비에 포함된 개별사용료는 1085원에서 1056원으로 2.7% 떨어졌다.
물가감시센터는 “청소비와 수선유지비의 경우 최저임금 인상분 반영에 따른 인건비 상승이 원인으로 보인다”며 “전체 관리비에서 공용관리비가 차지하는 비율이 점점 커지고 있다”고 했다.
관리비가 가장 비싼 곳은 22만7885원의 서울이었고, 광주가 16만6685원으로 가장 쌌다. 서울로 좁혀보면 용산구가 28만8405원으로 가장 높았고, 동대문구가 18만8360원으로 가장 낮았다. 서울 평균보다 관리비가 비싼 곳은 용산구, 강남구, 서초구, 송파구, 양천구, 마포구, 광진구, 노원구 등 8곳으로 적게는 2.9%, 많게는 26.6% 더 높았다. 동대문구, 금천구, 구로구, 관악구, 강북구, 성북구 등 6개 구는 전국 아파트 평균 관리비인 19만9750원과 비교해도 0.2∼5.7% 저렴했다.
물가감시센터는 “소비자들이 아파트 관리비 집행의 적정성을 스스로 판단할 수 있는 자료가 제한적”이라며 “정부는 소비자들이 구체적인 아파트 관리비 운영 정보를 쉽고 편리하게 확인할 수 있도록 제도적 보완을 해야 한다”고 지적했다.
박장군 기자 general@kmib.co.kr
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