3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 접수 마감한 경기도 과천시 별양동 '힐스테이트 과천청사역' 오피스텔 청약에서 89실 모집에 12만 4427명이 몰려 평균 1398대 1의 경쟁률을 기록했다.
공급이 가장 많은 전용 84㎡A(79실)에는 10만 6567명이, 가장 적은 물량이 공급된 전용 84㎡T(2실)에는 5762명이 신청했다.
옛 삼성SDS 부지에 1개 동, 지하 8층~지상 29층 규모로 조성되는 이 오피스텔은 분양가격이 최저 15억 4200만 원에서 최고 22억 원에 달해 고분양가 논란을 낳았다.
이 오피스텔은 100실 미만으로 공급돼 전매 제한 규제를 피하면서 투기 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 당첨만 되면 웃돈(프리미엄)을 받고 명의 이전이 가능하기 때문이다.
고분양가 논란에도 힐스테이트 과천청사역이 흥행에 성공한 것은은 상대적으로 느슨한 규제 때문이다.
오피스텔은 주택법이 아닌 건축법을 적용받아 청약에 따로 청약통장이 필요 없고 100% 추첨으로 당첨자를 선정한다.
또 청약에 주택 소유 여부도 따지지 않고, 주택으로 분류되지 않기에 취득세 중과 대상도 아니다.
이에 따라 청약 점수가 낮은 20·30대의 실수요뿐 아니라 다주택자 등의 투기 수요까지 맞물려 큰 인기를 끈 것으로 분석된다.
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