주택산업연구원이 한국주택협회·대한주택건설협회 회원사인 주택건설업체를 대상으로 조사한 결과 지난달 아파트 미입주 사유 중 ‘잔금대출 미확보’ 응답이 34.1%에 달한 것으로 나타났습니다. 전달(26.7%)과 비교해 7.4%포인트 급등했습니다.
이는 주택산업연구원이 2017년 6월부터 관련 조사를 시작한 이래 월간 단위로 가장 높은 수치입니다. 종전에 이 비율이 30%를 넘은 것은 지난해 7월(33.3%)과 지난 2월(32.1%) 였습니다.
이 같은 현상은 최근 금융당국의 가계부채 관리 강화 정책으로 금융권에서 대출받기가 어려워진 결과로 풀이됩니다. 특히 금융당국이 내년 1월부터는 잔금대출도 개인별 총부채원리금상환비율‘(DSR) 산정에 포함한다고 발표함에 따라 대출 한도는 더욱 줄어들 예정입니다.
윤종만 주택산업연구원 책임연구원은 “지난해 상반기까지만 하더라도 잔금대출 미확보라고 응답한 비율이 25%를 넘는 경우가 없었다”며 “하반기부터 수치가 올라가는 추세”라고 설명했습니다.
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