민간택지 분양가상한제 기정사실화…2020년 이후 실적 암울
(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 국내 상장사들의 2분기 실적발표 시즌이 다가오면서 주요 건설사의 실적에 관심이 쏠린다.
증권가는 업황 부진에도 주요 건설사의 실적은 괜찮을 것으로 전망했다. 건설업계 역시 일단 안도의 한숨을 내쉬면서도 최근 정부가 기정 사실화한 민간택지 분양가 상한제 시행에 대해 우려하고 있다.
11일 금융투자업계에 따르면 삼성물산(건설부문), 현대건설, 대림산업, 대우건설, GS건설 등 5대 건설사의 2분기 추정 총매출은 14조8160억원이다. 지난해 2분기 매출(16조8760억원)보다 2조원 이상 줄 것으로 금융투자업계는 추정했다.
매출 기준으로는 현대건설을 제외한 모든 곳이 지난해보다 줄 것으로 보인다. 현대건설의 2분기 추정 매출액은 4조2570억원으로 지난해보다 170억원 소폭 증가할 전망이다. 증권가는 삼성물산(-210억원), 대림산업(-5240억원), 대우건설(-7720억원), GS건설(-7600억원)의 매출은 감소할 것으로 예상했다.
2분기 영업이익 추정치는 회사별로 온도 차가 있다. 삼성물산, 대림산업, 대우건설은 1년 전보다 감소하지만, 현대건설과 GS건설은 증가할 전망이다.
삼성물산의 영업이익은 지난해 2분기 2430억원에서 올해 2분기 1340억원으로 1000억원 이상 감소하고 대우건설 역시 350억원 줄어든 1270억원을 기록할 것으로 전망됐다. 대림산업 역시 2090억원으로 지난해 같은 기간보다 160억원 줄 것으로 추정했다. 반면 현대건설과 GS건설의 2분기 영업이익은 전년동기보다 각각 130억원, 80억원 증가할 전망이다.
증권가는 주요 건설사의 2분기 실적에 대해 시장 컨센서스에 부합하는 수준이라며 선방했다고 평가했다.
김기룡 유안타증권 애널리스트는 "전반적으로 시장 예상치에 부합할 것"이라며 "지난해 실적 개선요인이었던 해외 현장에서의 일회성 이익과 국내 주택 준공 정산이익 가능성을 배제한다면 시장 예상치를 크게 상회하는 어닝 서프라이즈 가능성은 높지 않을 것"이라고 말했다.
건설업계는 당장의 실적보다 2020년 이후를 걱정했다. 해외사업 수주 실적 개선세가 더딘 상황에서 최근 몇 년간 실적을 지탱했던 주택부문 전망이 급격히 어두워졌기 때문이다.
특히 민간택지 분양가 상한제 시행이 현실화하면서 업계 전반에 공포감이 확대하고 있는 분위기다. 앞으로 민간택지에서도 분양가상한제를 실시하면 주택 공급이 크게 줄어 수익원이 감소할 수 있다는 우려다.
업계 관계자는 "분양가 상한제를 시행하면 기존 주택도시보증공사(HUG) 통제 때보다 분양가가 더 낮아질 가능성이 높다"며 "조합원 입장에서 (재건축 재개발 사업을) 포기하는 사례가 속출할 수 있다"고 내다봤다. 대형건설사 관계자는 "어려운 환경으로 앞으로 더 보수적인 경영을 할 것으로 보인다"며 "재무 상태가 좋지 않은 일부 중소중견건설사는 줄도산하는 곳이 나올 수 있다"고 우려했다.
yagoojoa@news1.kr
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