개인 보증사고 3395억 육박
[디지털타임스 박상길 기자] 최근 지방 미분양과 깡통전세 증가로 올해 주택분양보증과 전세보증금 반환보증 등 주택관련 보증사고가 5년 만에 최대치를 기록했다. 13일 국회 국토교통위원회 소속 송석준 의원(자유한국당)이 주택도시보증공사(HUG)로부터 받은 보증사고 현황에 따르면 올해 8월말 현재 보증사고 건수는 1888건, 보증사고 금액은 6617억원으로 2014년 이후 발생한 보증 사고로는 건수와 금액 모두 최대 규모다.
특히 주택사업자를 대상으로 한 기업 보증사고 규모는 올해 8월 말 현재 26건, 3223억원으로 건수는 아직 작년 54건과 비교해서는 적지만 금액은 지난해 699억원의 4.6배, 2017년 133억원 대비 24배 급증했다. 경남지역 건설업체인 흥한건설의 기업회생절차 개시로 올초 경남 사천시 '사천 흥한에르가 2차'가 분양보증 사고 사업장으로 처리된 영향이다.
이 아파트는 1295가구 중 30%가 미분양되고 정부의 대출 규제 강화로 중도금을 제때 못 내는 계약자가 발생하면서 보증사고로 이어졌다.
이 사업장에서만 분양보증 2022억원, 프로젝트파이낸싱(PF)보증 280억원 등 보증사고 금액이 2050억원을 넘고 현재까지 997억원의 대위변제가 이뤄졌다.
깡통전세 증가로 커지면서 개인보증 사고도 2014년 이후 정점을 찍었다.
올해 8월 말 현재 개인 보증사고 금액은 3394억원으로 이미 작년 한 해 보증 사고 금액인 2629억원을 훌쩍 뛰어넘었다. 2017년 927억원과 비교하면 6.2배 수준이다.
유형별로 전세보증금 반환 보증 사고가 899건, 1962억원으로 가장 많았다.
전셋값 하락으로 집주인으로부터 전세보증금을 제때 돌려받지 못하는 세입자가 늘면서 8개월 만에 2000억원에 육박하는 보증사고가 발생한 것이다.
전세보증금 반환 보증사고는 2013년 제도 도입 이후 2015년까지 보증사고가 1건에 불과했으나, 2017년 33건·74억원, 2018년 372건·792억원 등으로 계속해서 늘고 있다.
전세보증금 반환에 이어 주택구입자금 대출 보증사고가 575건, 927억원으로 두 번째로 많았다.
저금리에도 집값 하락, 경기 침체 등으로 집을 사고 대출금을 갚지 못한 집주인이 적지 않다는 것이 확인된 셈이다.
송석준 의원은 "정부는 서민경제를 악화시키는 잘못된 부동산 정책을 바로잡고, 공사는 지속적인 모니터링으로 보증 상품별 특성에 맞춘 리스크 관리에 나서야 할 것"이라고 말했다.
박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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