서울 마포구 공덕동의 '마포현대' 아파트가 재건축 사업에 본격 나섰다.
21일 정비업계에 따르면 '마포현대' 입주민들은 최근 재건축 추진 준비위원회를 발족시켰고 다음주 마포구에 예비 안전진단을 신청할 예정이다.
1988년 준공된 '마포현대' 아파트는 5개동, 480가구(72.02㎡~103.21㎡)로 아파트 재건축 연한(30년)을 이미 넘겼다.
2006년 리모델링을 추진한 바 있는 이 아파트는 최근 재건축 선회로 입주민들의 뜻을 모은 모양이다.
정비업계 관계자는 "마포현대 아파트는 용적률 195%, 건폐율 16%로 향후 고층 재건축이 가능하다"며 "현재 3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 용도변경할 경우 사업성이 크게 달라질 것"이라고 설명했다.
다만 "추진위 설립도 안된 상태여서 사업속도가 가장 관건"이라고 전했다.
올해 안에 재건축조합설립인가 신청을 못할 경우 소유자들은 '2년 실거주 의무'를 지켜야 한다. 2년 거주요건을 채우지 못한 조합원들이 사업속도를 늦출 가능성도 있다.
마포구 일대 재건축 추진 단지들이 속속 등장한 건 지난 5월 강북 최대 재건축 사업장인 성산시영 아파트(3,710가구)가 정밀안전진단 통과하면서 부터다.
때문에 성산시영 재건축 진행 여부가 마포구 재건축 사업의 가늠자가 될 것으로 보인다.
조연기자 ycho@wowtv.co.kr
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