[단독] 강북에 역대급 단지…4천가구 '미미삼' 재건축 확정
서울 강북의 재건축 최대어로 꼽히는 월계동 시영아파트가 정밀안전진단에서 E등급을 받아 재건축이 확정됐습니다.
광운대 역세권 개발사업에 재건축 호재까지 겹치면서 노원구 일대 부동산 시장이 크게 들썩일 것으로 보입니다.
양현주 기자가 단독 보도합니다.
<기자>
준공된 지 40년이 다 돼가는 월계동 시영아파트.
미성과 미륭, 삼호3차 등의 앞 글자를 따서 이른바 '미미삼'으로 불리는 곳입니다.
총 32개동, 약 4천 가구로 이뤄져 있어 강북 지역 대어급 정비 사업지로 통하는데 최근 재건축 사업이 확정됐습니다.
지난 2021년 1차 예비안전진단을 통과한 지 1년 7개월여 만에 정밀안전진단까지 통과한 겁니다.
통상 재건축 추진을 위한 안전진단은 예비안전진단, 정밀안전진단, 적정성 검토 등 세 단계를 거칩니다.
정밀안전진단에서 A~E등급 중 D등급 이하를 받아야 재건축을 시작할 수 있는데, E등급의 경우 적정성 검토를 거치지 않고 바로 재건축이 가능합니다.
미미삼은 이번 1차 정밀안전진단에서 E등급을 받아 재건축으로 직행할 수 있게 된 겁니다.
한때 재건축 불가 통보를 받으며 우여곡절을 겪었던 주민들은 모처럼 들려온 희소식에 기대감을 드러냈습니다.
[월계 시영아파트 주민: 오래되니까 누수가 엄청 심해요. 1년이면 단지 내에서 세대 도배해 주는 것만 몇 천만 원 들어가요…(재건축되니) 기분 좋죠.]
[김복순 / 월계 시영아파트 주민: 아무래도 오래되다 보니까 집이 허술하지…(분담금은) 아무래도 노인네들은 부담스럽지만 그래도 재건축되는 게 좋죠.]
2조 8천억 원 규모의 광운대 역세권 개발사업에 정비사업 호재까지 겹치면서 인근 부동산 시장도 들썩이고 있습니다.
노원구 재건축이 본격화하면서 올해 들어 해당 지역 아파트 매매건수는 가파른 증가세를 보이고 있습니다. 지난해 말 57건 수준이었던 매매량은 최근 들어 200건을 넘겼습니다.
거래가 늘고 호가가 뛰자 최근 들어선 1억 원 이상 오른 가격에 거래가 이뤄졌습니다.
실제로 미륭아파트의 경우 지난해 12월 5억 8,400만 원 수준이었던 매매가가 지난달 6억 7천만 원까지 뛰었습니다.
다만 노원구 일대에서 동시다발적으로 안전진단 통과가 이뤄지면서 향후 이주 문제 등으로 진통을 겪을 것이라는 우려도 나옵니다.
한국경제TV 양현주입니다.
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