[#1 경매유24's 월간 리포트] 부동산경매 최신 현황 및 4월 추천물건 (zoom 무료 강의 공지)

공지 & 이벤트

2024.04.06. 오후 8:36

좋아요

가

3월 추천물건들의 낙찰가 분석 &
4월 경매추천물건 분석 무료 특강

안녕하세요 경매유24 입니다.

요즘 벚꽃이 만개해서 주말에 다들 나가 산책하기 무척 좋은 날씨더라고요.

저 또한 산책과 함께 현장답사(임장)를 다니고 있습니다~

저도 여러분들에게 나눠드리는 추천물건 중에 일부를 입찰 다니고 있고, 이번 주엔 120만 원 차이로 떨어졌더랬죠 ㅎ 그래도 앞으로 정말 많은 물건들이 있어 아쉽진 않더라고요.

4월에 정말 많은 추천물건이 있고,

현재 4월 중순 이후의 물건을 찾고 있는데 기존 277개 보다 더 많을 것 같은 느낌이 듭니다..

이럴 때가 정말 기회이니 절대 놓치시면 안 됩니다.

제가 전부 다 찾아드리고 있으니 그중에서 마음에 드시는 것만 골라 가시면 된답니다~

근데 오히려 물건이 너무 많아서 힘들어하실 수도 있을 것 같기도 합니다.

또 입찰가 산정을 어려워하시는 분들도 많으시고요.

입찰가는 경매와 부동산의 시장 상황에 따라 다르게 써야 합니다. 요즘은 낙찰가가 올라왔기 때문에 좀 더 금액을 높여야 낙찰받는 경우가 많아졌죠.

하지만 또 입찰가를 너무 높이면 수익이 없기 때문에 잘 조절하여 적으셔야 합니다.

그래서 준비했습니다!!

최신 경매 낙찰가 현황 및 4월 추천물건에 대한 분석 특강입니다!!

1. 최신 낙찰가 복기

최신 경매 낙찰가 현황을 통해 낙찰가를 복기할 수 있습니다. 이를 하는 이유는 간단합니다.

내가 입찰할 물건의 입찰가를
산정할 수 있기 때문입니다.

예를 들어보겠습니다. 수도권 내 시세가 같은 3억 대인 아파트가 있습니다. 연식과 인프라도 비슷한 지역입니다.

하지만 위치는 다릅니다.

이런 경우에 입찰가는 2개의 아파트 간 낙찰가의 차이가 있을까요?

거의 없습니다. 평균적으로 낙찰가가 비슷합니다.

때문에 추천물건을 복기해 보면 내가 입찰할 물건의 입찰가를 대략적으로 알게 됩니다. 또한 입찰가를 산정할 수 있는 힘을 키울 수 있기 때문에 입찰가 복기를 하는 것입니다.

게다가 혼자 하면 잘 안 하기 때문에 제가 사례를 모아 구독자분들에게 내용을 전달해 드리려 합니다.

편하게 보기만 하시면 됩니다 :)

2. 경매추천물건 분석

경매 추천물건을 제가 한 달에 300~400개 정도를 제공해 드립니다. 그리고 경매 추천물건에 대해 몇 개를 추려 경매 권리 분석부터 추천 입찰가까지 전부 산정을 해드리죠.

근데 왜 경매추천물건을 분석하는 걸까요??

머릿속 지도를 밝게 하기 위함입니다

이게 무슨 말이냐고요??

추천물건을 보시면 알겠지만 양이 어마 무시 합니다. 사실 직장인 분들이 모든 물건을 보실 수 없을 겁니다.

보시더라도 내가 입찰할 물건, 아는 지역 위주로 보시는 경우가 대부분입니다.

근데 그러다 보면 내가 아는 지역만 찾게 되고 물건을 보는 시야가 늘어나지 않습니다. 그리고 우리의 목표는 강남 입성(?)이지 않나요 !? 때문에 현재 갈 수 없는 입지라도 차근차근 공부하시다 보면 나중에 기회가 왔을 때 반드시 잡을 수 있을 겁니다. 내게 익숙하니 기회도 빠르게 캐치할 수 있겠죠.

기회는 준비된 자에게 옵니다.

그래서 이것도 준비했습니다!!

내가 모르는 지역에 대한 눈을 키우고, 제가 경매 물건을 볼 때 어떻게 분석하고 어떠한 절차를 통해 시세를 산정하는지 실제 진행 예정인 경매 물건을 바탕으로 설명해 드립니다.

네프콘에 글로써 설명드리고 있지만 말로 설명드리는 건 또 다르게 와닿으실 수 있을 겁니다. 글로써 정리하는 것과 실제 Live를 통해 보는 것은 또 다른 일이니까요.

그래서 얼마냐고요..?