핵심요약
지난 2일 CBS노컷뉴스 취재진이 찾은 울산광역시 울주군 상북면 양등리. 부동산 개발 특혜 의혹을 받고 있는 국민의힘 김기현 당 대표 후보의 지인 김정곤씨가 주택 사업을 벌이고 있는 현장이다.현장 가보니, 김정곤씨 조합 사무실은 새 단독주택
조합 알리는 플래카드 떼어놓고 아무도 출근 안해
비슷하게 생긴 주택 두 채 "두 아들 것이라고 하더라"
김씨 땅 일부 두 명에게 넘겨…"저가매도, 탈세 의혹"
조합 알리는 플래카드 떼어놓고 아무도 출근 안해
비슷하게 생긴 주택 두 채 "두 아들 것이라고 하더라"
김씨 땅 일부 두 명에게 넘겨…"저가매도, 탈세 의혹"
애초 울산시 고시에 나온 도시개발 조합 주소인 산전리를 가봤지만 이곳에는 빈터만 있었다. 김씨가 조합 사무실을 공사 현장으로 옮겼다는 주민들의 말을 듣고 양등리로 이동했다. 산전리 주민 A씨는 "1년전쯤 옮긴 거 같다"면서 "큰 크레인이 보일 것이고, 가다 보면 크게 조합 사무실이라고 쓰여있어 쉽게 찾을 수 있다"고 설명했다.
하지만 막상 현장에 와보니 도시개발 조합 사무실은 눈에 띄지 않았다. 몇몇 현장 관계자에게 물어봐도 "모른다"는 대답뿐이었다.
현장을 벗어나려고 할 때 우연히 만난 주민 B씨는 조합 사무실의 위치를 알려줬다. 그가 가리킨 곳은 대지가 꽤 커보이는 일반 신축 단독 주택이었다. "조합이라고 아무런 표시가 없지 않으냐"고 물으니 건물 뒤편을 둘러보며 "며칠 전에도 (조합 플래카드를) 봤는데 떼어버렸나 보다"라고 의아해했다.
B씨는 "무슨 일이 있나. 오늘은 출근도 안 하고…"라며 조합 사무실에는 조합장 부부와 직원 2~3명이 항상 출근했다고 전했다. 건물 앞 주차장에는 승용차가 몇 대씩 세워져 있곤 했다고도 덧붙였다.
조합 사무실로 쓰는 주택 맞은편에도 비슷하게 생긴 주택 2채가 더 있었다. 아파트 현장과 수십 미터 떨어진 이곳은 도로만 깔린 상태로, 유일한 건축물은 이들 세 채의 단독주택뿐이었다.
취재진이 주변을 탐문해보니, 이 주택들은 "김씨의 두 아들 소유"라는 얘기가 나왔다. 이 집들 역시 사람 사는 흔적이 없는 새 집이었다.
두 아들은 어떻게 이곳에 집을 갖게 된 것일까. 부동산 등기부등본에서 그 흔적을 찾을 수 있었다.
김씨는 (주)성실이라는 사실상 페이퍼컴퍼니를 세워 사업을 처음 지자체에 제안하기 몇 달 전인 2015년 상반기에 토지를 집중 매입한 뒤 김씨 성을 가진 두 사람에게 세 필지를 넘겼다. 매도한 시기는 2017년 6월, 2018년 4월, 2021년 9월이다.
더불어민주당 양이원영 의원실은 김정곤씨가 부동산을 매도하면서 본인의 땅을 공동담보로 제공한 사실을 근거로 두 사람이 자식일 가능성이 크다고 추정했다.
가격을 시세보다 훨씬 싸게 매긴 점도 세 사람이 특수관계인일 것이라는 관측에 힘을 싣는다. 양이 의원실은 "자식으로 추정되는 두 사람에게 넘긴 가격은 평당 30만~40만원인데 다른 인근 땅은 이보다 3배정도 비싼 110만~150만원에 팔렸다"면서 "김씨가 특수관계인에게 저가 양도를 통해 탈세를 한 의혹이 있다"고 짚었다. 부동산을 시세보다 싸게 자녀에게 파는 것은 대표적인 증여세 탈루 방법이다.
김씨가 회사 주소지를 둔 남구 옥동 집도 방문해봤지만, 우편물만 쌓인 채 인기척이 없기는 마찬가지였다. 최근 언론의 관심에 부담을 느낀 김씨는 장로로 있는 교회에도 나오지 않는 것으로 알려졌다. 김씨는 취재진의 전화와 문자에도 아무런 반응을 보이지 않았다.
앞서 민주당내 '김기현 의원 땅 투기 의혹 진상조사 TF'는 "김씨가 도시개발 사업을 제안한 지 10개월 만에 일사천리로 승인이 이뤄졌다"면서 당시 울산시장인 김 후보가 특혜를 준 게 아니냐는 의혹을 제기했다. [관련기사 : 김기현 지인, 울산서 도시개발 사업…金 시장때 승인]
김씨는 2015년 9월 울주군에 처음 사업을 제안했다가 철회하고 이듬해 3월말 다시 제안서를 제출했다. 울주군 심의 후 울산시의 승인은 2017년 2월에 이뤄졌다.
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