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NEW 2025년 공시가격(안) 발표! (이재명 후보가 당선된다면 보유세는 어떻게 될까?)안녕하세요 깨깨부입니다. 지난달 2025년 공동주택 공시가격(안)이 열람되었는데요. 간단히 어떤 내용이 발표되었는지 중요한 내용 위주로 살펴보겠습니다. 전국 평균 공동주택 공시가격 변동률이 전년 대비 3.65% 상승하였는데 전국 평균 3.65%의 상승률은 전년도 변동률인 1.52%보다는 높지만, 연평균 변동률인 4.4%보다는 낮습니다. 2021년에 19.05% 상승 2022년에 17.20% 상승 2023년에 18.63% 하락 부동산의 상승기/하락기에는 거의 롤러코스터 수준이었네요. 그래프로 보면 더 와닿습니다. 전국이 3.65% 이지 지역별로 현황을 보면 상승한 지역도 있고 하락인 지역도 있습니다. 붉은색으로 표시한 지역이 상승인데, 하지만 울산(0.17%), 충북(0.18%), 충남(0.01%)의 상승률은 미비하고 사실상 지방에서는 전북(2.24%)만 상승하고 사실상 수도권인 서울(7.86%), 경기(3.16%), 인
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서울 3,9호선 역세권 7억 대 초급매 Pick 2!안녕하세요. 부동산시장의 흐름을 객관적인 데이터로 전해드리는 싱그레입니다. 윤석열 전 대통령의 탄핵 이후 부동산 시장은 새로운 대통령에 대한 기대(?) 속에 매수를 서두르는 분들과 당선 이후를 기다리는 분들 두 분류로 나뉘어 움직이고 있습니다. 젊은 층인 3040의 매수는 많아지고 있는데 전세 가격 급등과 아파트 가격 상승의 연관성을 잘 알고 있는 똑똑한 분들이 조정기인 지금 발 빠르게 매수를 하고 있는 모습입니다. 전세 매물이 줄어드는 와중에, 허그까지 전세보증보험 가입 시에 차주의 상환능력을 반영하기로 해 저소득층의 전세 대출도 점점 어려워지고 있습니다. 게다가 전세 사기 때문에 빌라 오피스텔보다 아파트를 선호하는 분들이 더 많아졌습니다. 이래저래 아파트 전세가 상승은 불가피한 상황들뿐입니다. 따라서 점점 높아지
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선거철 주식투자에 도움되는 책 추천요즘 선거철이 되면서 여러 가지 책들이 봇물처럼 쏟아지고 있습니다. 여러 정치인들의 책이 출간되고 있는데요. 정치인에게 책 출간은 여러 가지 의미를 가집니다. 일단 책 출간을 하면서 자신의 비전과 정책을 밝히는 역할도 있고, 출간기념회를 하며 거기에 참석한 정치인의 인원수로 자신의 세를 과시하기도 합니다. 지지율이 높은 정치인의 경우는 책의 베스트셀러 순위도 영향력을 보여줄 수 있는 좋은 지표입니다. 지금 서점가에서 돌풍을 일으키고 있는 책은 이재명의 <결국 국민이 합니다>입니다. 이 책은 출간과 동시에 전체 베스트셀러 1위에 등극했습니다. 바로 어제 출간된 따끈한 신작입니다. 이 책은 현재 대선 후보 지지율 1위 이재명의 인생과 정치철학을 알고 싶은 사람들에게도 도움이 되겠지만 실은 주식투자자에게 가장 큰
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전일 00시~24시까지 집계한 결과입니다.
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돈 벌려면 빌라 사야지! 6년 단기 주택임대사업자 120% 써먹는 법! @재개발 빌라 투자안녕하세요 오래임장입니다. 지난주에 이어 신통 2차를 체크해 볼게요. 아무리 금액에 맞춰서 매물을 본다지만, 사업성이 떨어지면 추진력을 잃게 되죠. 이에 신통 1차, 2차, 수시모집까지 100개 선정 구역과 재개발 구역까지 나눠서 사업성을 체크하고 실 매물로 투자금을 그룹핑할께요. 그러면 1억, 2억, 3억, 4억 등 금액대에 맞는 구역 사업성 비교가 편하죠 그리고 비슷한 사업성이라면 당연히 급매가 우선! 그리고 주말에 매물 찾는 법을 간단히 알려드릴게요. 매물 귀한 구역은 물건 공유 안 하니 림장필수!
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믿고 사는 분당! 시세보다 -6억 저렴한 초중품아 아파트 feat.재품아?안녕하세요~ 돈 되는 경매 물건만 쏙쏙 골라 와서 전달해 드리는 싱그레입니다. 오늘 가져온 경매 물건은 재품아로 더욱 각광받고 있는 분당에 위치한 아파트입니다. ※주의 그분의 아파트는 아니고, 분당에 위치한 아파트입니다. 앞으로 더더욱 분당의 아름다운 미래가 장미 대선만큼이나 기대되는 만큼, 행복한 분당에 내 집 마련할 좋은 경매 물건을 가져왔습니다! 분당은 아이 키우며 살기 너무 좋죠! 오늘 가져온 물건은 시세보다 -6억 저렴하게 시작되고, 초등학교와 중학교까지 품고 있는 아파트입니다. 앞으로의 미래가 더 기대되는 분당의 저렴한 경매 물건 지금 바로 만나보시죠!
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부동산 아파트 취득가(20억/10억/5억)에 따른 실제 순수익률 비교! (비싸다고 무조건 좋은 것일까?)안녕하세요. 깨깨부입니다. 부동산도 국내주식처럼 세전수익 = 세후수익이었으면 좋겠지만 취득부터 양도까지 많은 세금과 거래에 따른 부대비용이 발생합니다. 단, 상장법인 대주주, 장외거래한 상장법인 소액주주, 비상장 법인주주의 주식은 양도세 발생함 당장 생각나는 것만 해도 취득세, 재산세, 양도세, 중개수수료부터 작게는 법무사 수수료, 증지대 등 사소한 항목까지 비용이 발생합니다. 부동산의 최종 성적표는 얼마가 상승했는지가 아닌 세금과 부대비용을 제외한 실제로 내 손에 얼마가 남았는지가 더 중요한데요. 그래서 이번 포스팅에서는 20억(고가), 10억(중가), 5억(저가)짜리 물건을 매수하고 양도하였을 때 수익률이 어떻게 되는지 계산해봄으로써 주택 가격에 따른 세금의 이해와 수익률이 어떻게 되는지 알아보겠습니다.
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대화가 필요해안녕하세요? 투자고수의 비밀노트에서 한국주식을 담당하고 있는 효라클입니다. 지난주는 소개해 드린 정치테마주가 주 초반에 대부분 급등했기 때문에 손쉽게 수익을 내셨을 거라고 봅니다. 오세훈 관련주는 언급조차 하지 않았는데, 그것은 불출마할 게 뻔해서였습니다. 유승민 관련주 역시 전혀 언급안했는데 불출마할 것이 확실했기 때문입니다. 지난 주 한국증시는 좋은 모습이었습니다. 코스피와 코스닥은 월요일 크게 하락했지만 주 후반으로 가면서 낙폭을 만회하며 순풍에 돛단 듯이 순조로운 흐름을 보였습니다. 미국이 중국을 제외한 나머지 국가들의 관세를 90일간 유예하면서 증시가 큰 폭으로 상승했습니다. 코스피와 코스닥은 매수 사이드카가 발동될 정도로 강한 매수세가 유입되었습니다. 미국이 상호관세를 부과하겠다고
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문재인 정부 시즌 2가 와도 든든한 부동산 투자안녕하세요 오래임장입니다. 먼저 발행일에 혼란을 드려 죄송하다는 말씀드립니다. 지난달 말일 아버지께서 급성으로 응급수술을 하시게 되어 팀원의 배려를 받아 금요 발행을 했어요. 2주 연속 발행일에 혼선을 드려 죄송합니다. 2025년을 시작한 지 얼마 안 된 것 같은데 벌써 4월이군요. ¼이 흘렀어요~ 오늘도 장미 대선에 대한 예측이 온갖 톡 방에 가득한데요... 민주당 공약, 이재명 부동산 정책 등을 뒤적뒤적 보고 계시지요? 그럼 대선이 결정되기 전 가장 안전한 투자를 한다면 무엇일까요? 1주택은 거주의 안정성이기에 유주택자에게 편안한 투자란? 일시적 2주택 1주택+입주권, 분양권 사업시행 이후 정비사업+대체주택 부활한 단기 임대 이용 지금 이 시점 눈여겨볼 투자방법은 2025년 6월부터 개정되는 6년 단기 임대주택이어요. 이것은 아
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