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5억대 투자가치 높은 4호선, 7호선 역세권 재건축 아파트! 서울시에서 밀어준답니다

요즘 부동산 정책 때문에 참 정신이 없습니다. 근데, 부동산 정책은 제가 확신을 가지고 말씀드릴 수 있습니다. 정책은 시장을 이기지 못합니다. 요즘 가장 뜨거운게 토지거래허가구역이죠? 토지거래허가구역 지정되어있는동안 잠, 삼, 대, 청 (잠실, 삼성, 대치, 청담)이 하락했나요? 아닙니다. 그리고 지금 토지거래허가구역 풀리니까 어떤가요? 풀렸다고 호재라고 그동안 못올랐던 것 까지 밀어올리고 있습니다. 그러니까 다시 묶어버리게 되었죠. "강남, 서초, 송파, 용산 전부 묶어버려!" 잠실, 대치 정도가 확 올랐지 가만히 안올랐던 곳 집주인들분은 어리둥절... 우리나라는 자유시장경제입니다. 근데 심지어 사고파는걸 국가에서 묶어두는 반시정적 정책까지 써도 상승세는 못막았습니다. 무조건 상승한다는게 아닙니다. 정책으로 시장을 컨트롤 할

당신이 몰랐던 강남의 미래! 돈만 있다면 제가 쓸어담고 싶네요

정말 에어콘 없이는 살수가 없는 날씨가 계속되고 있습니다. 실내에 있을 때는 에어콘 틀고 가만히 있으면 괜찮지만, 임장을 다닐때는 정말 땀을 한 바가지씩 흘리면서 체력이 쭉쭉 줄어드는 것이 실시간으로 느껴질 정도입니다. 그래도 항상 현장을 직접 걸어야 좋은 투자 포인트를 발견할 수 있을 것이고, 그걸 소개시켜드리고 싶다는 생각으로 열심히 걷고 있습니다 :-) 그런 와중 친구랑 이런저런 대화를 하다 재밌는 짤이 있다는 짤이 있다는 이야기를 들었습니다. 실제로 노벨상 위원회는 스웨덴에 있고, 스웨덴은 여름 가장 더울때에도 15-16도 정도밖에 안하는 북유럽 국가입니다. 일년 내내 시원한 나라에 사니, 에어콘이 얼마나 소중한지 모르겠지요 :-) 정말 이렇게 소중한 에어컨을 만들어주신 캐리어 박사님께 제 마음의 노벨 평화상을 드리며

7호선 초역세권, 대단지, 여의도 20분, 6억대 서울 가성비 아파트! 공개합니다

매매는 지역마다 시황이 다를 수는 있어도, 공통적으로 인정하시는게 요즘에 전세가격 정말 많이 올랐다는 것입니다. 작년 5월에는 서울 아파트 전세 실거래가 지수가 129.6을 찍으며 사상 최고치를 경신하기도했었죠. 전세 가격이 오른다는건 무엇인가요? 어쨌든 그 지역에 살아야 하는 거주 수요는 꾸준하다는 것입니다. 큰 폭의 하락을 겪었던 역전세난 이후, 꾸준히 오르고 있는 전세 가격 이러한 필요 거주 수요는 그 지역 부동산 가격을 받치는 근간이 되죠. 그리고 또 하나가 있습니다. 들어보신 분도 계실텐데요, "전세가 매매를 받친다"라는 개념입니다. 우리나라에는 갭투자라는게 있어서, 전세가격이 올라가면, 갭투자 수요가 증가하고, 그만큼 매매가격도 올라갑니다. 그래서 전세를 없애야 집 값이 잡힌다는 주장을 하는 분들도 계시죠. 말씀드

전세 아니고 매매 맞습니다! 1억대로 입지, 호재, 모두 잡는 서울 투자처

1억 천금에서는 1억대로 접근 가능한 부동산 투자처를 소개드립니다. 회원님들의 사연을 빌려 전해드리는 '투자분석' 카테고리의 내 집 마련이나 갈아타기는 4-5억 이상이 필요한 곳들이 대부분이었습니다. 비싸면 비쌀수록 좋은 아파트를 살 수 있겠지만, 그런 큰 돈을 가용하는게 마냥 쉬운 일은 아닙니다. 싸다고 꼭 나쁜것만 있는것도 아니구요. 그래서 이번에는 1억대로 유행타지 않는 좋은 서울 투자처를 한 곳 소개드렸습니다! 확실히 돈은 없는 것 보다는 있는게 낫습니다 명절때도 보통 돈 여유가 있는 분들이 마음도 여유가 있으시더라구요 🤣 이번에 소개드리는 곳은 초기 투자금이 1억대인데, 이런 호재를 가진 곳입니다. 1. 4호선 초역세권 2. 인근에 동북선 경전철, GTX개통 예정 3. 2,000세대급 신축 예정 상계 2구역입니다. 4호선 불암산역(당고개역

부동산과 정치 이야기..그리고 제 요즘 걱정은..(주절주절)

요즘 제가 특히 걱정인 부분은, 제 부동산 콘텐츠에 정치 이야기가 자꾸 묻는게 아닐까 하는 걱정입니다. 저는 정치에 대해서는 전문가도 아니고, 별 의견도 없습니다. 정치 성향은 저도 잘 몰라여... 근데 부동산은 당장 우리네 먹고사는것과 관련된 문제다보니 정치의 영향이 매우 크죠. 당장 어제만해도 토지거래허가구역이 강남3구, 용산구 전체를 다시 지정해버렸는데요, 이렇게 묶었다, 풀었다 하는것도 문제고 (진짜 솔직한 마음으로는 “장난치냐?” 이런 생각이..^^), 전국민을 이렇게 만들어버리는..😢 사고파는거는 재산 주인 마음이지, 이걸 나라에서 마음대로 묶고 풀고 하는것도 문제라는 생각이 듭니다. 일시적으로 어쩔수 없는 단기 처방이면 모르겠는데, 몇 개월씩은 기본으로 묶어버리니.. 문제가 있는게 아닌가 싶기도 하구요. 아무튼.. 이

4호선 역세권, 숲세권, 서울역 30분, 5억대 서울 대단지 아파트! 드디어 오픈합니다

제 아는 지인중에는 서울 아파트는 완전 거품이라고 하시는 분이 있습니다. 아니 그거 콘크리트더미가 뭔 20억씩 하냐는겁니다. 근데 요즘 강남 아파트 가격, 진짜 거의 무슨 소화전에서 물터지듯 사람들의 매수심리가 폭발하면서 안그래도 비쌌는데 지금은 20억짜리가 30억이 됐습니다. 잠실 엘스 실거래가 그래프. 매물 가격 평균은 30억 가까이 되었고, 거래량도 쭉 튀어오른 것을 볼수 있습니다. (호갱노노) 시간 지나면서 낡기는 더 낡아졌는데, 비싸지기는 오히려 더 비싸진겁니다. 어떻게 이럴수가 있는걸까요? 제 아는 지인이 딱 하나 놓치고 있는게 있습니다. 그 아파트가 깔고앉은 땅 값이 오르고 있다는 것입니다. 이렇게 "개발할 수 있는 서울의 땅" 가격이 올라가고 있는 것입니다. 건물은 낡는다고 쳐도, 그 건물이 깔고앉은 땅, 서울 땅이라는 가

7호선 초역세권, 대단지, 여의도 20분, 6억대 서울 가성비 아파트! 공개합니다

매매는 지역마다 시황이 다를 수는 있어도, 공통적으로 인정하시는게 요즘에 전세가격 정말 많이 올랐다는 것입니다. 작년 5월에는 서울 아파트 전세 실거래가 지수가 129.6을 찍으며 사상 최고치를 경신하기도했었죠. 전세 가격이 오른다는건 무엇인가요? 어쨌든 그 지역에 살아야 하는 거주 수요는 꾸준하다는 것입니다. 큰 폭의 하락을 겪었던 역전세난 이후, 꾸준히 오르고 있는 전세 가격 이러한 필요 거주 수요는 그 지역 부동산 가격을 받치는 근간이 되죠. 그리고 또 하나가 있습니다. 들어보신 분도 계실텐데요, "전세가 매매를 받친다"라는 개념입니다. 우리나라에는 갭투자라는게 있어서, 전세가격이 올라가면, 갭투자 수요가 증가하고, 그만큼 매매가격도 올라갑니다. 그래서 전세를 없애야 집 값이 잡힌다는 주장을 하는 분들도 계시죠. 말씀드

오래 기다리셨습니다. 대량의 내부자 거래가 감지되고 반등의 시그널이 보입니다!

요즘엔 5천만 원~1억 이하로는 쉬운 부동산 투자 물건을 찾기 어렵습니다. 그래서 이런 말씀을 많이 하십니다. 부동산 소액 투자를 잘못하면 큰 돈이 물려버리고, 손실을 회복하는데에만 오랜 시간이 걸립니다. 지식산업센터, 상가 등에 잘못 투자하신 분들의 경우를 다들 아실 겁니다. 그래서 소액 투자를 추천하는 유튜브도 보고, 책도 찾아보고, 주변에 부동산 잘 한다는 지인들의 추천도 받아보지만, 없던 투자처가 하늘에서 뚝 떨어지는건 아니죠. 부동산에서 소액 투자는 높은 리스크를 감수하는 투자이지만, 미국 주식은 몇 만원으로도 살 수 있는 좋은 종목이 널려있습니다. 그래서 미국 주식 전문가인 도키님과 콜라보 콘텐츠를 준비하였습니다 :D 도키님 소개 1. 구독자 7만명의 유튜브 채널 2. 재테크 카테고리 구독자수 6위의 네프콘 채널 3. 도키와

5억대 투자가치 높은 4호선, 7호선 역세권 재건축 아파트! 서울시에서 밀어준답니다

요즘 부동산 정책 때문에 참 정신이 없습니다. 근데, 부동산 정책은 제가 확신을 가지고 말씀드릴 수 있습니다. 정책은 시장을 이기지 못합니다. 요즘 가장 뜨거운게 토지거래허가구역이죠? 토지거래허가구역 지정되어있는동안 잠, 삼, 대, 청 (잠실, 삼성, 대치, 청담)이 하락했나요? 아닙니다. 그리고 지금 토지거래허가구역 풀리니까 어떤가요? 풀렸다고 호재라고 그동안 못올랐던 것 까지 밀어올리고 있습니다. 그러니까 다시 묶어버리게 되었죠. "강남, 서초, 송파, 용산 전부 묶어버려!" 잠실, 대치 정도가 확 올랐지 가만히 안올랐던 곳 집주인들분은 어리둥절... 우리나라는 자유시장경제입니다. 근데 심지어 사고파는걸 국가에서 묶어두는 반시정적 정책까지 써도 상승세는 못막았습니다. 무조건 상승한다는게 아닙니다. 정책으로 시장을 컨트롤 할

부동산과 정치 이야기..그리고 제 요즘 걱정은..(주절주절)

요즘 제가 특히 걱정인 부분은, 제 부동산 콘텐츠에 정치 이야기가 자꾸 묻는게 아닐까 하는 걱정입니다. 저는 정치에 대해서는 전문가도 아니고, 별 의견도 없습니다. 정치 성향은 저도 잘 몰라여... 근데 부동산은 당장 우리네 먹고사는것과 관련된 문제다보니 정치의 영향이 매우 크죠. 당장 어제만해도 토지거래허가구역이 강남3구, 용산구 전체를 다시 지정해버렸는데요, 이렇게 묶었다, 풀었다 하는것도 문제고 (진짜 솔직한 마음으로는 “장난치냐?” 이런 생각이..^^), 전국민을 이렇게 만들어버리는..😢 사고파는거는 재산 주인 마음이지, 이걸 나라에서 마음대로 묶고 풀고 하는것도 문제라는 생각이 듭니다. 일시적으로 어쩔수 없는 단기 처방이면 모르겠는데, 몇 개월씩은 기본으로 묶어버리니.. 문제가 있는게 아닌가 싶기도 하구요. 아무튼.. 이