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오피스텔 취득세·종부세·양도세 총정리 (오피스텔 투자하려면 이것만은 알자)

2023.06.20. 오전 12:00

안녕하세요.

화요일의 시작을 알리는 깨깨부입니다.

이번주는 오피스텔 관련하여

취득세·종부세·양도세

모든 세법 사항을 정리해 보겠습니다.

비록 지금은 아파트의 규제가

많이 완화되어 오피스텔의 이점이

점차 사라져가고 있지만

사라져가고 있는 와중에도

오피스텔만의 전략이 있기에

활용할 수 있는

전략까지도 설명드리겠습니다.

오피스텔의 특징을

간략하게 짚고 넘어가면...

① 전용면적 기준 같은 84m2 이라도

아파트는 33평이지만

오피스텔은 서비스 면적이 없고

실평수가 전용면적이기 때문에

아파트의 24평과 비슷합니다.

아파트와 똑같이 방3 화2의 84m2이지만 서비스 면적이 없음

② 취득세에서의 주택수 포함여부

종부세에서의 주택수 포함여부

양도세에서의 주택수 포함여부

전부 다르기 때문에

어설프게 알고 있으면

세금폭탄 맞기 쉽습니다.

뒤에서 취득세·종부세·양도세 구분하여 상세 설명

③ 분양권도 아파트 분양권과

성격도 세법적으로도 다릅니다.

분양권 자체만 보면 아파트보다는

투자에 훨씬 유리합니다.

분양권 특징도 뒤에서 상세 설명

해당 포스팅은 오피스텔 투자 권유가 아니며

모든 투자의 책임은 본인에게 있습니다.

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