“리모델링 관련 특허공법과 신기술 집약”
쌍용건설은 서울 송파구 오금동 67-7번지에 위치한 ‘송파 더 플래티넘’을 준공했다고 7일 밝혔다. 1992년도에 지어진 오금아남아파트가 송파구 최초 리모델링 1호 단지로 재탄생한 것이다.
‘송파 더 플래티넘’은 가구수 증가형 리모델링 사업으로 일반분양에 성공한 국내 첫 사례다. 2022년 1월 일반분양 당시 29가구 모집에 7만5000여명이 청약해 평균 2599대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.
이 단지는 수평 증축 리모델링을 통해 용적률이 283%에서 430%로 높아졌다. 가구당 전용면적도 기존 37~84㎡에서 52~106㎡로 늘어났다. 지하 1층~지상 15층 2개동 299가구에서 지하 3층~지상 16층 2개동 328가구가 됐다. 기존보다 29가구 늘어난 것이다. 무료 발코니 확장, 무료 시스템 에어컨도 제공됐다. 또 세대별 창고 등의 특화시설이 들어섰으며, 주차 대수도 기존 165대에서 340대로 약 2배 늘어났다.
세대분리가 가능한 전용 138타입(전용면적 106㎡)의 경우 총 119가구 중 약 60%가 세대분리형을 선택했다. 세대분리형 평면은 한 가구에 두 개의 출입문을 내어 각각의 독립 가구로 거주할 수 있어 부분 임대를 통한 임대수익 창출도 기대할 수 있다.
쌍용건설은 송파 더 플래티넘을 두고 리모델링 관련 특허공법과 신기술이 집약된 고품격 특화 단지라고 설명했다. 단지 전체 1개층 필로티 시공과 1개층 수직증축, 지하주차장 추가 2개층 신설 및 지하주차장 엘리베이터 연결을 위한 지하층 하향 증설공법, 지상·지하층 동시수행공법(Top-Down공법) 등 신기술이 적용됐다.
이러한 공법은 다른 사업장에도 많은 관심을 불러왔다. 작년 3월엔 서울 수도권 지역 33개 리모델링 조합 등에서 총 36명이 현장답사를 통해 시공과정을 확인했다.
