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석달새 20채 거래 된 '마포 성산 시영 아파트' 재건축 조합설립인가가 목전인데 기회일까?

'비슷 비슷하지만 다른 사이~!' 시범. 시영. 시민 어떻게 다를까요? 시범 아파트는 1970~1976년 사이 지어진 일반분양 아파트로 택지 개발 지구에서 가장 좋은 입지에 최초로 공급되는 아파트 단지를 일컫습니다. '그 지역을 모르면 시범아파트를 사세요~!' 라는 말을 들어 보셨지요? 여의도 시범아파트, 분당 시범아파트 등 민간 건설기업이 일반 시민에게 분양했기에 그 지역을 대표하는 대장 아파트로 투자가치가 높습니다. 시민아파트는 1969~1972년 사이 철거민을 대상으로 국공유지에 지은 아파트로 대부분 철거되고 현재 중구 ‘회현 제2시민아파트’만 남아있습니다. 시영아파트는 1963~1989년 사이 서울 주택공사(SH)가 저소득층 시민의 주거 안정을 위해지었습니다. 대한 주택공사(LH)가 건설하면 주공! 서울 주택공사(SH)가 건설하면 시영! 강남구 개포

네프콘 전체 매출 2위, 잘 나가는 채널의 비밀 대공개

안녕하세요? <투자고수의 비밀노트>에서 한국주식 파트를 맡은 효라클입니다. 잘 아시다시피 저희 채널은 주식, 부동산, n잡 등 다양한 분야의 전문가들이 한데 모여 수준높은 투자팁을 전해드리고 있죠. 그러면 저희 채널의 매출은 어떻게 될까요? 구독자 수가 투명하게 보이는 유튜브와 달리 네프콘은 구독자 수가 공개되지 않아서 여러분들이 매출을 추정할 수가 없는데요, 대신 네프콘에 가면 매출 순위를 제공하고 있습니다. <투자고수의 비밀노트>는 네프콘 전체 2,149개 채널 중 매출 2위를 기록했습니다. 2,149개 채널 중 2위면 상위 0.09%에 속하는 건데요, 구독자 여러분의 성원에 항상 깊은 감사를 하고 있습니다. 저희는 이런 사랑에 보답하기 위해 불철주야 여러분의 투자에 도움이 될 방법을 연구하고 있습니다. 그렇다면 어떻게 이렇게

[세법 개정] "1세대 판정기준" 변경된 내용 (세대분리할 때 반드시 알아야 하는 내용)

안녕하세요 깨깨부입니다. 구독자 분들의 목요일 퇴근길, 최근에 기획재정부에서 변경된 세법이 있어 공유드리고자 합니다. 부동산 특히 세법에서는 1세대의 개념이 정말 중요한데요. 왜냐하면 1세대로 보느냐 vs 안보느냐에 따라서 취득세와 양도세 같은 세금들이 작게는 n백만원에서 ~ 많게는 n억까지 달라지기 때문입니다. 지금까지 소득세법 시행령에서는 1세대로 보는 조건을 아래와 같이 정의하였습니다. 거주자 및 그 배우자가 그들과 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 직계존비속(직계존비속의 배우자 포함) 및 형제자매와 함께 구성하는 가족 단위 단, 배우자가 없어도 1세대로 보는 경우는 아래와 같은데 "or" 조건입니다. ① 거주자의 나이가 30세 이상인 경우 ② 배우자가 사망 또는 이혼한 경우 ③ 30세 미만인 미혼자의 경우 가. 독립

서울의 신축들이 더욱 귀해졌습니다! 서울 신축(5년 이하) 갭 2억 이하 아파트 Pick 2!

안녕하세요~ 이번 주에는 특별히 수요일 오전 여러분들께 인사드리게 된 싱그레입니다~! 봄이 되면서 서울의 봄이 함께 찾아오고 있는 요즘입니다. 한 달 전 콘텐츠에 이미 서울의 중심지가 움직이고 있다는 분석을 해드렸었는데요. 점차 상급지들의 아파트가 움직이며 서울 전역의 거래량이 조금씩 살아나고 있습니다. 여기에 이번 22대 국회의원 선거에서 야당이 압승을 거두며, 현 정부에서 대폭 수정을 예고했던 대부분의 부동산 정책들이 올 스톱 될 것이라는 예상이 많은데요. 그중 부동산 시장의 공급에 영향을 미치는 여러 정책들의 입법에 난항이 예상됩니다. 먼저 공시가격 현실화 로드맵과 재건축 초과이익 환수제 폐지는 여당에서 부자감세로 규정하고 있기 때문에 법안 통과가 사실상 어려울 것으로 보입니다. 여기에 최근 이란과 이스라엘

단지내상가 투자가 더 좋아지고 있는 이유

오늘은 단지내상가 투자가 더 좋은 이유에 대해 말씀을 드리고자 합니다. 간단하게 말씀드리자면 망하라고 하는 사람들이 많기 때문입니다. 단지내상가 투자를 하면 망한다는 말씀을 하시는 분들이 그렇게 많습니다. 그러니 관심을 가졌다가도 큰일 날 뻔했다며 단지내상가 투자를 포기하시는 분들이 나타납니다. 그래서 반대로 진입장벽이라는 것이 존재하게 되고 단지내상가 투자를 하시는 분들에게는 싸게 살 수 있는 기회가 주어지게 됩니다. 오늘은 단지내상가 투자를 하면 망한다는 어떤 이상한 루머가 있는지 알아보고 그에 대한 정확한 지식을 전달드리려고 합니다. 정확히 아는 것이 힘입니다. 아는 사람만 부자될 기회가 더 많아지는 겁니다. 투고비 구독자분들은 이상한 루머에 당하지 않고 단지내상가 투자로 부자되시기 바랍니다. 크게는 2

2020년 총선에서 민주당 압승 후 급등한 주식

안녕하세요? 여러분들께 유익한 주식 소식을 매주 전해드리는 효라클입니다. 오늘은 총선일! 다들 잘 쉬셨나요? 출구조사 결과는 민주당의 압승이 예상되고 있네요. 민주당은 비례 포함 200석 안팎, 국민의힘은 100석 안팎이 전망되고 있습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014622909?sid=165 자 그러면 바로 지난 총선인 2020년 4월 15일에는 어떤 일이 일어났을까요? 2020년 당시 민주당이 163석을 가져가며 단독과반을 차지하면서 압승을 거둔 바 있습니다. 물론 정확한 결과는 내일 개표가 끝나봐야 나오겠지만 출구조사 결과로만 보면 지난 총선보다 민주당이 더 크게 승리할 가능성이 높습니다. 그렇다면 21대 총선 다음날인 2020년 4월 16일에 민주당의 압승으로 인해 급등했던 주식은 뭐가 있을까요? 바로 살펴보도록 하겠습니다. 2020년 4월 16일

떠오르는 테마의 신규주

안녕하세요? 매주 주목할만한 이슈와 관련주를 소개해 드리는 효라클입니다. 지난 주에는 이란 영사관 폭격과 대만 지진 등으로 어수선한 시장 분위기였는데요, 다행히 주 후반부가 되면서 충격이 가라앉는 모습이 나왔습니다. 한편 이번 주는 총선을 앞두고 있어 총선 이후 정국의 변화에 따라서 증시가 영향을 받을 것으로 보입니다. 이렇게 기업의 이슈보다는 외부 변수에 따라 시장이 좌지우지될 때는 어떤 이슈에 집중하는 것이 좋을까요? 오늘 살펴보려고 하는 테마는 반도체 유리기판입니다. 유리기판은 기존의 플라스틱에 비해 열과 휘어짐에 강하기 때문에 면적을 크게 할 수 있다는 장점이 있습니다. 또 전기신호 손실도 적고 신호 속도도 더 빠르다는 장점이 있죠. AI 시대를 맞아 데이터 처리량이 급증하면서 유리기판의 필요성이

[마감] 투자고수의 비밀노트 "벚꽃캠프" 참석안내

모든 카데고리 신청이 마감되었습니다. -------------------------------------- 투자고수의 비밀노트 구독자님들 안녕하세요~ 투자고수의 비밀노트 (이하 투고비)에서는 양질의 포스팅을 제공함과 동시에 매달 오프라인 강의를 무료로 진행하고 있습니다. 작년 썸머캠프와 크리스마스캠프에 이어 5인의 투자고수를 한자리에서 볼 수 있는 벚꽃캠프를 개최하고자 합니다!! 소수로 진행되며 선착순 마감되오니 빠른 신청 부탁드립니다!!! 4월 23일(화) 벚꽃캠프에서는 다섯 명의 투자고수를 직접 만나 얼굴과 얼굴을 맞대고 현재 중요 이슈에 대해 토론할 수 있습니다~ 구독자 분들의 관심사가 전부 다르실 것을 고려하여 재테크 중에서도 카테고리를 아래와 같이 4개로 구분하였습니다. ★아래 중 하나의 분야만 선택해주시기 바랍니다!★ ◆ 국내주식 - 효라클 ◆

아이씨디 +27%, 이 맛에 주식합니다 (벚꽃캠프에서 만나요)

안녕하세요? 제가 4월 8일 장 시작전에 유리기판 관련주로 소개한 종목은 아이씨디였습니다. https://contents.premium.naver.com/imjang/secretnote/contents/240407100051918od 글 쓴 당일인 오늘 아이씨디는 과연 어떻게 되었을까요? 아이씨디는 +27% 급등하며 11,500원을 훌쩍 넘겼습니다. 오늘 코스닥은 -1.4% 하락하며 굉장히 나쁜 모습을 보여주고 있는데요, 아이씨디는 아랑곳하지 않고 급등하며 행복한 월요일을 선사했습니다. 이 맛에 주식하는 거죠. 이렇게 급등주를 쏙쏙 골라서 찾아낼 수 있는 비법을 알려줄 투자고수의 비밀노트 벚꽃캠프가 4월 말에 개최됩니다. 조만간 공지글이 올라올 예정입니다. 여러분들의 많은 참여 부탁합니다.

[이번 주 재테크 몽땅] 24. 4월 두 번째 주 To Do List

안녕하세요. 투자 고수 여러분~ 매주 꼭 챙겨야 하는 재테크 스케줄을 깜빡하지 않도록 매주 월요일 챙겨드리는 오래임장입니다 :) [이번 주 재테크 몽땅]은 4월 두 번째 주 체크해야 하는 부동산 청약, 공모주 청약을 한 그릇에 가득 담아 드릴게요~ ① 감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약 ★★★ 당첨되면 3~4억 로또! 실거주 의무 X, 전세금으로 잔금 가능! 감일은 송파죠! 지금도 감일 센트레빌과 송파파크테일은 서로 마주 보고 있는데요, 현재는 지하철역이 없지만 2030년쯤 3호선 연장이 되면 대중교통으로 강남으로 이동이 미사나 강동보다 쉬울 것입니다. 감일역 도보 3분 거리! 초 역세권이네요. 하남 감일 푸르지오 마크베르는 감일지구 내 유일한 주상복합으로 푸르지오에서 '아클라우드'라는 상업시설을 처음 도입한 단지입니다. 분양 당시