LH청약플러스에서 청년층을 대상으로 하는 LH청년전세임대주택의 수요가 많아졌는데요.
만만치 않은 부동산 시세와 전세 사기가 횡횡한 한국의 주거 환경에서 청년들에게는 최선의 선택이 된게 아닐까싶습니다.
보다 저렴하고 보다 안전한 LH청년전세임대주택 신청에 대한 내용 정리해보았습니다.
LH청년전세임대주택이란?
LH청년전세임대주택은 한국토지주택공사(LH)에서 주관하는 사업으로,
LH사는 대상자가 선택한 주택의 소유자와 전세 계약을 맺으며, LH사는 전세 계약을 맺은 주택을 다시 신청자에게 임대하는 방식입니다.
전세계약은 LH사에서 맺으며 해당 주택의 전세금을 지원하기에 대상자는 전세 지원금에 대한 이자액만을 임대료로 지불합니다.
LH청년전세임대주택 입주 조건
LH청년전세임대주택은 기본 입주 자격이 존재하며
입주 자격을 충족하는 대상자들을 조건에 따라 순위로 분류합니다.
먼저 기본 입주 자격부터 알아보겠습니다.
LH청년전세임대주택 기본 입주 자격
무주택, 소득, 자산 기준을 충족하는
① 대학생 (대학 소재지 이외의 시,군 출신)
② 취준생 (대학, 고등, 고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내 무직자)
③ 청년 (19세~39세)
모두 기본 입주 대상자로 선정됩니다.
LH청년전세임대주택 순위 요건
기본 입주 대상자로 선정이 된 이후 대상자는 소득, 재산, 가구 상황에 따라 순위가 결정됩니다.
- 1순위 대상 요건
① 기초 수급자 (생계 급여 및 의료 급여 수급 가구)
② 보호 대상
③ 한부모 가구, 차상위 계층
④ 월평균소득 70% 이하 장애인 가구
⑤ 아동복지시설 5년 내 퇴소자
- 2순위 대상 요건
: 부모와 본인의 소득 합이 월평균소득 100% 이하이며, 국민임대주택 입주자 보유자산 기준 충족자 (총 자산 3억 6천 100만 원 이하, 자차 3,683만 원 이하)
- 3순위 대상 요건
: 부모와 본인의 소득이 월평균소득 100% 이하이며, 행복주택 입주자 보유자산 기준 충족자 (총 자산 2억 9천 900만 원 이하, 자차 3,683만 원 이하)
소득금액기준은 다음 표를 참고하시기 바랍니다.
LH청년전세임대 대상 주택
LH청년전세임대주택 대상자는 본인이 신청한 지역의 전용면적 60㎡(18.15평) 이하의 단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트, 주거용 오피스텔
* 단, 전세나 보증부 월세 계약이 가능한 곳이여야 하며 , 오피스텔의 경우 실거주 공간임을 확인하기 위해 바닥 난방과 별도 화장실이 설계되어있어야 합니다.
LH청년전세임대주택 지원 한도
LH청년전세임대주택 임대 조건 및 임대료
임대 보증금 및 임대료
LH청년전세임대주택은 순위에 따라 임대 조건 및 임대료를 구분합니다.
1순위, 2순위: 100만원의 임대 보증금 / 전세금 중 임대 보증금을 제외한 금액의 연 1~2% 이자 해당액
3순위, 4순위: 200만원의 임대 보증금 / 전세금 중 임대 보증금을 제외한 금액의 연 2~3% 이자 해당액
임대 기간
임대는 2년 단위로 계약되며, 자격 요건 충족시 2회의 추가 재계약이 가능합니다.
즉, 총 2년 + 2년(1회 재계약) + 2년(2회 재계약) = 최대 6년의 임대 기간을 유지할 수 있습니다.
LH청년전세임대주택 신청
LH청년전세임대주택 신청 방법은 다음과 같습니다.
① LH+청약 홈 접속
신청서류
신청서류는 다음과 같습니다.
- 등본
- 가족관계증명서
- 금융정보 제공 동의서
- 재학증명서 및 졸업 예정 증명서
- 자산보유사실확인서
- 개인정보 이용 및 제3자 제공 동의서
자주묻는 질문 Q&A
Q. LH청년전세임대주택으로 계약시 전세 사기를 당하지 않나요?
: 집 소유자와의 전세 계약은 LH사와 맺기에 직접적인 전세 사기를 당하진 않으나 전차인의 신분으로 피해의 소지가 있을 수 있습니다.
Q. 나이 요건(39세미만)이후에도 재계약이 가능한가요 ?
: 네 가능합니다, 나이요건은 첫 대상자 선정시에만 해당되며 이후로는 나이요건을 고려하지 않습니다.
마무리
LH청년전세임대주택에 대한 내용을 정리해봤는데요.
주거 요건 환경이 척박해진 대한민국에서 이처럼 혜택이 좋은 주거 사업을 찾기란 쉽지 않습니다.
과거와 달리 많은 사람들이 해당 정보를 알게되어 당첨이 쉽지는 않지만, 대상 요건을 충족하신다면 반드시 노려보셔야 할 좋은 상품이라고 생각됩니다.
마지막으로 관련하여 도움되는 글들 올려드립니다. 감사합니다.
청년월세 한시 특별지원