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한국 한센 부동산 사이클 계산결과(ft. 키친 주글라사이클) 부동산 언제 사고 팔아야 하나.

데이터 분석 전문가 한스입니다. 한국 한센 사이클 계산 결과를 업데이트 한다. https://naver.me/5ewGMLCU 그리고 키친 주글라사이클과 함께 고찰한다. 정치적인 부분도 있다. 한센 사이클은 한센에 의거 주창 되었다. 17-18년 주기 정도 주기를 갖는 건축 공사 주기라고 한다. (부동산 건설 경기 사이클) https://www.hetwebsite.net/het/profiles/hansen.htm 개요 미국에서 케인스주의의 주요 지지자 중 한 사람으로 개종한 하버드의 미국 경제학자. Alvin Harvey Hansen은 사우스다코타 주 비보르에서 덴마크 이민자의 아들로 태어났다. Hansen은 Yankton에서 학부 과정을 이수하고 University of Wisconsin의 Institutionalist citadel에서 Ely and Commons 밑에서 공부하면서 대학원 과정을 계속했다. 그는 1918년 경기 순환에 관한 논문으로 박사 학위를 받았다. Brown에서 강사로 잠시 근무한 후 Hansen은 1919

일본에서 아파트를 월세로 10년이상 임대주고 느낀점

일본에 살고 있는 외노자 한스입니다. 제 아파트 1채를 월세로 임대준게 벌써 만 11년째가 되었네요. 그동안 느낀점을 간단히 적어봅니다. 주식투자 때려치우고 아파트 임대업이나 할까?... 농담입니다. 먼저 일본은 종부세가 없습니다. 즉 누진세가 없다는것이죠. 그래서 아파트 임대업하기 좋습니다. https://www.hankyung.com/article/202202271645i 종합적으로 보면 한스의 경우는 성공적이었습니다. 좋은 현금 흐름을 가졌습니다. 비결은 글쎄? 싸게 구입했다. 중심지다 괜챦은 아파트다. 엔화가 내려 아파트 시세가 구입시보다 50% 이상 올랐다 가 성공요인인듯 해요.https://www.fmkorea.com/3365557188 일본은 임대료의 약 5%를 부동산 업체에 주고 관리를 전부 일임합니다. 5%가 아까울수도 있는데 다 그렇게 합니다. 즉 장점이 더 많다는거죠. 5%는 국가에서 정한 퍼센테이지입

이더리움 현물 ETF 5월 승인 가능성 있나? 최신 동향

이더리움 ETF 진척 솔라나는 약세 가능성 ETF에 대한 불확실성 SEC의 침묵으로 인해 시의적절한 승인은 불투명하지만 코인베이스에 의하면 시간 문제다. 비승인에 대한 잠재적인 정당성은 이더리움과 비트코인의 차이, 특히 이더리움의 지분 증명에서 비롯될 수 있다. 비트코인은 작업증명 방식이다. 스테이킹으로 수익을 얻을수 있어 증권성이 보이는 현물 ETH ETF가 곧 승인될 가능성은 낮다. 그럼에도 불구하고, 스테이킹 안되는 ETH라면 승인 가능성이 있다. 승인 결정에는 긍정적인 놀라움이 있을 가능성이 있으며 확률은 약 30~40%로 추정된다. 암호화폐가 선거 쟁점으로 떠오른 점을 고려하면 SEC가 승인 거부를 주저할 수도 있고, 소송을 통해 거부가 번복될 수도 있다. 또한 현물 BTC ETF 승인에 관한 Uyeda 커미셔너의 성명에서 언급했듯이 모든 현물 ETH ETF

미국 주가 인덱스, SOXX, 비트코인, 채굴주 향후 어떻게 될까 검토. 천정잡기법

나스닥 에스엔피 비트코인 등 단중장기 시세 방향을 판단한다. 나스닥100 종목을 기준으로 보면 전형적인 정배열 우상향을 보이고 있다. 즉 일봉기준 적색 200이동평균선위에 보라색 50일선이 위치하는게 정배열이고 불장의 특징이다. 한스는 정배열 법칙으로도 불장을 2023년 2월초에 일찌감치 확정 했었다. 무수한 글이 있는데 몇개를 보면 https://naver.me/FLKWkYpC 우상향한다. 2024.12월까지 일단 매집해간다. 이게 2023년 2월에 쓴 글이다. 패기보소 틀렸으면 어쩔뻔했어. 맞았으니 몰매 안 맞고 있지. 간댕이가 팅팅부은 놈은 확실해. 특기가 지르기. https://naver.me/F6xccvQ2 내가 무쉰 말을 할려고 했지. 장기로 보면 약 1.5년 이상 불장을 유지한다. 즉 주봉 기준 적색 200일선에 근접하면 매집해가면 승리한다. 과거에 예외가 없었다. 키친사이클에 의한다. https://naver.m

일본 짜투리 토지 유효 활용술. 코인 주차장일까! ?

일본에 살고 있는 한스입니다. 일본의 부동산 블로그중 관심있는 내용을 올립니다. 이중에 괜챦은게 발견되면 나도 해봐? 귀챦지 않다면. ========= 우리회사에서 보유하고 있는 토지의 유효 활용에 「 코인 주차장」 으로 하기로 했다. 토지를 유효 활용하면 뭐가 제일 좋을가. 코인 주차 경영에는, ① 자주 관리 방식 ・주차장 초기의 토지 정비로부터 락판 등 설비의 도입・유지 관리・트러블 처리까지 코인 주차장이 오픈한 후의 관리까지, 모두 오너 자신이 실시한다. 코인 주차 경영에서 얻을 수 있는 수입은 모두 가지는 메리트가 있다. ② 관리 위탁 방식 토지의 정비나 기계의 도입 등을 오너가 실시해, 가동 후의 관리 운영업무를 주차장 운영회사에 위탁하는 방식. 경영의 주체는 소유자가 자신이 행하여 관리를 외부에 위탁하는 방식으로 가동률에

미국 주가 인덱스, SOXX, 비트코인, 채굴주 향후 어떻게 될까 검토. 천정잡기법

나스닥 에스엔피 비트코인 등 단중장기 시세 방향을 판단한다. 나스닥100 종목을 기준으로 보면 전형적인 정배열 우상향을 보이고 있다. 즉 일봉기준 적색 200이동평균선위에 보라색 50일선이 위치하는게 정배열이고 불장의 특징이다. 한스는 정배열 법칙으로도 불장을 2023년 2월초에 일찌감치 확정 했었다. 무수한 글이 있는데 몇개를 보면 https://naver.me/FLKWkYpC 우상향한다. 2024.12월까지 일단 매집해간다. 이게 2023년 2월에 쓴 글이다. 패기보소 틀렸으면 어쩔뻔했어. 맞았으니 몰매 안 맞고 있지. 간댕이가 팅팅부은 놈은 확실해. 특기가 지르기. https://naver.me/F6xccvQ2 내가 무쉰 말을 할려고 했지. 장기로 보면 약 1.5년 이상 불장을 유지한다. 즉 주봉 기준 적색 200일선에 근접하면 매집해가면 승리한다. 과거에 예외가 없었다. 키친사이클에 의한다. https://naver.m

비트코인 급등. 지금 진입 기회 있나? 진입 시점 결론

중기적 비트코인 방향을 검토했다. https://naver.me/GNviymdy 이번엔 지금 당장 진입한다면 언제 진입할까 검토해본다. 단타를 하시거나 아직 진입하시지 못한 분들이 참조가 될것이다. 오늘 당일날 무려 7.56% 급등했다. 소비자 물가지수가 완만하게 떨어져 물가가 잡히고 있고 기준금리를 내릴수 있다는 호재때문이었다. 또한 경제데이터도 약 약화되어 인플레의 우려를 덜고 전쟁이 거의 사라졌다. 과거 급등 한날을 복기해보면 최근은 5/3이었다. 그리고 2/28일이 핵심적으로 참조가 될듯하다. 3.4는 재차 급등이므로 이번과 경우가 다르다고 본다. 즉 아직 계단식 2단계 초입으로( 아래 동그라미 2 부가 현재상황) 과거 2/28 경의 동그라미 3단계가 아니다. 즉 지금은 계단식 2단계이고 2/28은 계단식 3단계다(아직 과열단계가 아니다.) 정리 5/15 급등은 과거 2/28 급등

비트코인 언제 반등하나 검토. 나스닥 향후 어떻게 되나

몇일전에 비트코인이 거의 바닥에 있다고 예측했다. https://naver.me/F6bdKEgL 사실 바닥 선언도 했었다. https://naver.me/xdfRJD0r 4/14일 1-2주 정도 관망하다가 진입하자가 결론이었다. 1-2주이면 4/21 - 4/28이다. 그런데 그 비슷한일이 나스닥은 이미 상승한다고 말했으나 다시 본다. 비트코인을 일봉으로 보면 5/1이 최근 바닥이었다. 4/17 1차 바닥을 찍고 4/22 중간고점을 찍었다가 다시 내린 상황이다. 5/1 지나고 일봉으로 조금씩 오르고 있는 상황이 지금 상황이다. 비트코인 계단식법은 개별종목의 계단식법에 의한다. 일봉으로 크게 보면 계단식 3단계 정도의 하락을 하고 상승한다. 충족했다. 하락률로 보면 하락초기에 큰 하락폭이 나온다. 그리고 바닥부근에서 버금가는 큰 하락폭이 나오고 상승하는것이 비트코인의 특징이라고 계속 얘기했다. 기간으로는 3/13 정

금리인하기대로 밈주식폭등 증시해설. 보유주 관심주 해설

한국시간 5/14 21시30분에 생산자물가지수와 파월 연설이 있다. 5/15가 아주 중요한데 소비자 물가 지수와 소매판매가 나온다. 여기서 주가 방향이 정해질듯하다. 5/16 실업수당 청구건수도 중요하다. 실업수당 예상은 적은것으로 나와 조금 안좋다. 그러나 물가에 관해서는 조금 긍정 혹은 평이하게 나올듯하다. 나스닥과 비트코인 방향 예상은 아래 링크 참조 https://naver.me/5nXuTaxC 하마스의 비밀 파일에는 일상적인 팔레스타인인들을 어떻게 염탐했는지가 나와 있다. 하마스는 정치 활동, 온라인 게시물, 심지어 연애 생활까지 감시했다. 팔레스타인인들은 이스라엘의 봉쇄와 탄압적인 보안군 사이에 갇혀 있었다. 2022년 가자시티에서 열린 하마스 지지 집회. 하마스 지도자가 감독하는 비밀경찰은 이 지역에서 광범위한 정보원 네트워크를 활용하고 있다. 이

2022년10월13일 몰빵후 불장 주장 버핏2배랩 기쁨의 재확인날. 투자종목 해설

https://naver.me/5IsmLlsc https://naver.me/ID19dHrO 소비자 물가지수가 예상에 부합했다. 더구나 근원 소비자물가는 저번달 3.8%보다 떨어진 3.6%로 낮아졌다. 물가가 예상대로 잡히고 있는것이다. 불장이다. 소매판매가 연율로 줄었다. GDP도 떨어진것으로 나왔다. 그러나 3.8%는 여전히 좋다. 하락중 불장인것이다. 골디락스다. 경기사이클에 의한다. https://naver.me/x8EauBOe 고조된 분위기의 톡방 뭐 키친을 믿냐? 100% 봄 캐슬님이 돈 땃나보다. 함께 생각하는 톡방 입구 https://contents.premium.naver.com/dline1secret/dline1secret2/contents/231008195200421js 장점은 분위기가 좋고 유능한분들이 많다. 단점은 글이 너무 많아 인생을 조진다. 그래서 신중하게 판단해야 한다. 마약을 먹을것인가? 다 팔자지뭐 들어오는것은 자유다. 나가는것은... 헛소리는 그만하 비트코인 가는겨? 슬로바키아 지도