여전히 높은 집값과 고금리가 지속되고 있습니다.
비교적 돈이 적은 청년들이 자신의 집을 마련하기 어려운 현실입니다.
이러한 현실을 고려한 정책이 바로 곧 시작됩니다.
바로 ‘청년주택드림 청약통장‘입니다.
청년주택드림 청약통장은 무주택 청년들이 자신의 집을 마련하고 자산을 형성할 수 있도록 하는 제도입니다.
청년주택드림 청약통장은 오늘부터 접수 가능합니다.
청년 주택드림 청약통장
청년 주택드림 청약통장이란 34세 이하 무주택 청년들이 자신의 집을 마련하고 자산을 형성할 수 있도록 하는 제도입니다.
기존에 있었던 청년 우대형 주택청약 종합저축을 확대 개편했습니다. 가입 요건과 이자율, 납입 한도 등이 개선되었습니다.
청년 주택드림 청약통장을 만들고 1년 간 납입했다가 청약에 당첨되면 2%대의 금리로 주택담보대출을 받을 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장은 최초로 청약 통장과 대출을 연계한 상품으로, 장기간에 걸쳐 낮은 금리로 대출을 지원하는 특징이 있습니다.
또한 결혼, 출산, 다자녀 등 생애 주기에 걸쳐서 추가적인 혜택도 누릴 수 있습니다.
이처럼 청년들을 지원하는 정책이라는 점에서 청년도약계좌와 유사합니다. 다음을 참고해주세요!
청년 주택드림 청약 통장 가입 조건
연령 조건
청년 주택드림 청약 통장은 만 19세~만 34세를 대상으로 합니다.
24년 기준으로 1989년~2005년에 태어난 청년들이 가입 가능합니다.
단, 청년도약계좌와 마찬가지로 군 복무 기간은 차감합니다.
즉 군 복무 2년을 했다면 만 36세라도 가입이 가능한 셈입니다.
소득 조건
연 소득이 5000만 원 이하인 청년들이 가입 가능합니다.
이전의 청년 우대형 주택청약 종합저축보다 소득 기준이 1500만원 완화되었습니다.(연 소득 3500만 원 이하)
단 주택을 가지고 있지 않아야 합니다. 그래서 부모님과 같이 살고 있더라도 가입이 가능합니다.
청년 주택드림 청약 통장 혜택
금리
청년 주택드림 청약 통장의 가장 큰 혜택 중 하나가 바로 금리입니다.
바로 4.5% 입니다. 기존의 청년 우대형 주택청약 종합정책의 금리보다 0.2%p 높습니다.
납입 한도
청년 주택드림 청약 통장은 월 최대 100만 원까지 납입할 수 있습니다. 납입 한도 역시 50만 원 증가했습니다.
만약 월 100만원씩 4.5% 금리로 1년을 모으게 되면 이자는 247,455원(세후)입니다.
자세한 것은 아래를 통해 확인해주세요.
청년 주택드림 대출
청년 주택드림 대출은 청년 주택드림 청약통장 가입 1년 이후, 총 1000만 원 이상 납입했다면 이용 가능합니다.
단, 해당 통장으로 청약에 당첨되어야 합니다.
이 경우에 해당하는 경우 최저 2.2%의 금리로 분양가의 80%까지 자금을 대출받을 수 있습니다.
단 이때 소득 조건이 있습니다. 미혼의 경우 연 소득 7000만 원 이하여야 합니다.
부부의 경우에는 합산하여 연 소득 1억 원 이하여야 합니다.
주택의 경우 분양가 6억 원, 전용 면적 85㎡ 이하여야 합니다.
또한 소득 최고 구간(연 8500만 원~1억 원)에 해당하면 연 3.6%의 금리가 적용됩니다.
추가 혜택
대출 이용 후에도 추가 혜택이 있습니다.
만약 결혼, 출산, 다자녀 가정을 이룰 경우, 추가 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
결혼 시 0.1%p, 최초 출산 시 0.5%p, 추가 출산 시 1명 당 0.2%p의 추가적인 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
저출산 고려한 정책이라고 볼 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 신청 방법
신청 기간
청년 주택드림 청약통장은 올해 2월 21일부터 가능합니다. 올해까지 신청 가능하니 주의해주세요!
신규 가입
신규 가입자의 경우 취급 은행에서 가입해주시면 됩니다. 취급 은행은 다음과 같습니다.
직접 은행 지점에 방문하시거나 인터넷 혹은 인터넷 뱅킹을 통해 신청 가능합니다.
전환
기존 상품이었던 청년 우대형 청약통장 가입자는 별도의 신청 없이 자동으로 전환됩니다.
주택드림 청약통장 출시일에 확인하실 수 있습니다.
이 때 가입 기간과 납입 횟수, 금액은 모두 인정되니 걱정 안하셔도 됩니다.
만약 일반 청약종합저축 가입자는 가입 조건이 만족하면 전환 가입할 수 있습니다.
또한 청년도약계좌 가입자의 경우 만기해지금을 청년 주택드림 청약통장에 일시 납입할 수 있습니다.
일반 청약종합저축가입자가 전환 가입하려면 은행 지점에 방문해야 합니다.
이 때는 다음을 준비해 가셔야 합니다.
- 신분증
- 소득 증명서(청년우대형주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
- 주민등록등본
소득증명서와 주민등록등본은 정부 24에서 다운/출력을 받을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
만약 가입한 후 만 34세 지나면?
가입한 후 만 34세가 지나더라도 아무 상관 없습니다. 혜택은 그대로 유지됩니다.
청년 전용 주택청약 통장으로 청년 주택드림 대출을 받을 수 있나요?
청년 주택드림 대출은 청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨되어야 신청 가능합니다.
지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다. 혜택이 크니 조건에 해당하시면 꼭 가입하시길 바랍니다!
도움이 되었으면 좋겠습니다!