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2025년 달라지는 청약 제도! (신혼부부 특별공급, 공공주택 일반공급, 출산특례, 혼인특례 등)

안녕하세요 깨깨부입니다. 지난달 3/27일에 국토교통부는 아래와 같은 보도자료를 발표하였습니다. 결혼과 출산을 통해 내 집 마련의 기회를 앞당기는 제도인데요. 어떤 청약 제도들이 변경되었는지? 이번 포스팅을 통해 알아보겠습니다. [주택공급에 관한 규칙] 및 [공공주택 특별법 시행규칙] 도 개정하여 2025년 3월 31일부로 시행합니다. 민영주택의 신혼부부 특별공급의 물량은 전체 건설 물량의 18%였지만 → 이제는 23%로 늘어납니다. 즉, 5%가 늘어났습니다 아쉽게도 민영주택만 변경된 것이고 국민주택의 30%와 공공주택의 10~15%는 변경된 것이 없습니다. 신혼부부 특별공급의 18% 중에서도 신생아 우선공급(15%) → 신생아 일반공급(5%) → 우선공급(35%) → 일반공급(15%) → 추첨공급(30%) 순으로 당첨자를 선정하였습니다. 그런데 이제는 신생아 공급의

강남 3구 옆 강동구! 시세보다 -1억 5천 낮은 30평대 아파트!

안녕하세요~ 돈 되는 경매 물건만 쏙쏙 골라 와서 전달해 드리는 싱그레입니다. 오늘 가져온 경매 물건은 토허제로 묶인 강남 3구 옆 강동구에 위치한 아파트 물건입니다. 토지거래 허가구역 지정에 이어 서울시 특정 구들에 대한 투기지역 추가 지정 이야기도 심심치 않게 들려오고 있습니다. 만약 투기지역 추가 지정이 된다면 강동구, 성동구, 마포구, 양천구가 될 게 불 보듯 뻔하겠죠. 그렇게 되면 대출을 많이 받기가 힘들어지고 실거주 2년의 의무가 생기기 때문에 되도록 지정이 되기 전에 매수하는 것이 좋겠죠! 특히 투기지역 지정 시 단기간 충격에 의해 급매물이 나올 수 있으니 제값보다 저렴한 경매를 통해 매수하는 것이 현명할 것 같습니다. 특히 오늘의 경매 물건은 단지 앞 초등학교와 중학교가 위치해 있고 학원가를 이용하기 편리한 입지

언론 기사와 실제, 1기 신도시 재건축은 망했나??

노후계획도시 특별법으로 진행되는 1기 신도시 재건축에 대한 우려의 목소리가 큽니다. 유명 전문가들도 칼럼으로 의견을 내고 있습니다. https://n.news.naver.com/mnews/hotissue/article/050/0000088648?cid=1082144 대부분 부정적입니다. 그래야 기삿거리가 되기 때문입니다. 하지만 너무 모르고 쓰는 내용들이 많습니다. 노후계획도시 특별법 재건축은 기존 도시정비법 재건축과 크게 다른 절차와 요건으로 진행됩니다. 당장 초기 절차에서부터 크게 바뀌었습니다. 기사를 쓰신 분들은 기본적인 지침서도 숙지하지 못하셨을 겁니다. 이번엔 그런 부분들을 말씀드리고자 합니다. 공유드린 기사에서 아기곰님은 선도지구 선정 요건을 먼저 만들지 말고 재건축 조합 설립 인가 동의서를 먼저 받아서 신청하는 단지부터 허가해 주는 방법을 제안합니다. 재건축 조합 설립 이전

드디어 그들이 나온다

안녕하세요? 투자고수의 비밀노트에서 한국주식을 담당하고 있는 효라클입니다. 지난 주 한국증시는 좋지 않은 모습을 보였습니다. 월요일부터 폭락출발한 코스피는 금요일까지 회복하지 못한채 하락을 지속했습니다. 코스닥 역시 월요일 폭락했지만 코스피보다는 훨씬 더 강한 회복력을 보여주면서 하락폭은 크지 않았습니다. 지난 주 한국증시에는 3개의 불확실성이 한꺼번에 덮쳤습니다. 첫째는 3월 31일부터 시작된 공매도입니다. 전 종목을 대상으로 공매도가 가능해지며 주가 하락에 대한 우려가 컸었습니다. 둘째는 4월 2일에 발표된 미국의 상호관세입니다. 한국의 관세가 몇%가 될지 불안감이 엄습했는데 결국 25%로 결정됐습니다. 셋째는 4월 4일 탄핵심판 선고였습니다. 탄핵안이 기각이나 각하될 경우 대통령이 복귀해서 다시 계엄을

첫 분양이 가장 싸다! 강남, 잠실 20분 컷 @교산 푸르지오 더 퍼스트

와... 여기 너무 좋은데요~! 분석이 필요 없는! 교산신도시 본청약이 다가옵니다. 송파에서 3호선이 연장된다더니 사진 한 장에 담기네요. 롯데타워가 뾰족! 3호선이 연장되면 강남까지 빠르게 이동하니 미사보다 입지도 시세도~ 비싸지겠어요. 이번에 분양하는 교산 푸르지오 더 퍼스트의 최대 장점은 하남과 딱 붙은 위치이기에 기존 인프라를 그대로~ 이용할 수 있어요. 이미 완공된 5호선은 도보 10분! 신세계 백화점, 스타필드, 코스트코 그리고 미사 학원가도 가깝죠! 그런데 브랜드 아파트의 25평 분양가가 5억 대라니~ 혜자 of 혜자네요 본청약은 사전청약 때보다 전매기간이 10년에서 3년으로 줄고 실거주 또한 3년으로 짧아졌어요. Good~! 호반써밋(5년차) 8.8억 에코타운1차(22년) 6.8억 부영(32년) 6.5억 미사강변골든센트로(12년차) 9.2억 교산 푸르지오

마침내 그것이 공개될까?

안녕하세요? 투자고수의 비밀노트에서 한국주식을 담당하고 있는 효라클입니다. 지난 주 한국증시는 계속 좋지 않은 모습이었습니다. 3월 31일부터 공매도가 전면 시행될 예정이고, 4월 2일에는 미국의 상호관세가 발표되는 등 한국증시를 둘러싼 분위기가 우호적이지 않습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015297954?sid=101 거기다가 대통령 탄핵심판 선고도 4월 언제 될지, 결과가 어떨지 불확실성이 점점 커져가면서 증시를 짓누르는 모습입니다. 미국증시도 무역전쟁이 본격화할 것이라는 불안감에 많이 하락했던 한 주였습니다. 미국이 이렇게 무차별적으로 수입물품에 대한 관세를 매기면 결국 미국의 소비자물가가 상승하고 이는 금리 인상으로 이어질 전망입니다. 그렇다면 이렇게 곳곳이 지뢰밭인 이번 주 주목할만한 증시 일정과

단지내상가 땅 투자!! 간절하면 이루어집니다.

3월 27일부터 4월 5일까지 이집트에 있을 예정입니다. 글을 쓰는 지금은 3월 24일이고 글이 올라가는 일정은 3월 31일로 아마 이집트에서 이런 뷰를 보고 난 이후일 겁니다. 요즘 다시 드는 생각은 "과거의 내가 정말 간절했구나!" 과거의 간절함에 대해 되새기고 있습니다. 구독자분들도 간절함에 대해 다시 한번 생각해 보시면 좋겠습니다. 이미 집을 사시고 더 이상 여력이 없으신 경우 투자금이 많지 않으신 경우가 있습니다. 그럼에도 불구하고 집이두채의 투자에 공감하시어 단지내상가 땅 투자를 꼭 하셔야 한다면 방법은 만들면 됩니다. 최소한의 자금으로 내가 원하는 매물을 살 수 있는 방법을 신혼 초기를 제외하면 저희 집은 계속 외벌이로 소득이 높지 않았고 가진 자산 역시 많지 않았습니다. 15평으로 작은 집도 신용 대출 + 주담대로 영끌해서 겨

1층 1천만원대 급매!! 소액 중동 단지내상가 매물 소개

내 생각이 맞는 걸까? 사람들 생각이 맞는 걸까? 헷갈리는 경우가 있습니다. 이렇게 저렴한데 왜 그동안 안 팔렸지?? 이런 생각이 들 때가 있습니다. 이럴 땐 단순하게 접근하셔야 합니다. 가장 중요한 것은 결국 땅값입니다. 중동 1층에 1천만원대 단지내상가!! 어떤 매물인지 같이 보시겠습니다. 어디까지나 매물 소개일 뿐입니다. 투자의 결정은 직접 하시는 겁니다. 제가 책임질 수 있는 사안이 아닙니다. 본인의 결정에 따라 합리적인 투자를 하셨으면 합니다. 제가 제공해 드리는 매물 정보도 부동산을 통해 직접 재확인하셔야 합니다. 전용면적을 기준으로 대지지분을 확인하는데 전용면적을 다르게 올리시는 경우도 있기 때문입니다. 혹은 제 실수가 있을 수도 있습니다. 그리고 스스로도 확인하셔야 합니다. 계약 전 반드시 등기부등본, 건축물대장

트럼프 선택의 결과

제가 월요일에 추천한 대원미디어는 11,600원까지 급등하며 잘 올라주었습니다. 특히 코스피와 코스닥이 나란히 -3% 폭락했던 월요일에도 대원미디어는 꿋꿋이 상승하며 좋은 모습을 보였습니다. 한편 윤석열 대통령의 탄핵심판 선고가 4월 4일로 확정되면서 증시에도 전운이 감돌고 있습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015303734?sid=101 일단 탄핵심판 선고일이 발표됐던 4월 1일에는 코스피와 코스닥이 모두 급등하며 환영의 뜻을 나타냈습니다. 결과가 어찌됐든 불확실성이 해소된다는 측면이 긍정적으로 작용했습니다. 그리고 하루 뒤인 오늘은 다시 증시가 하락했습니다. 미국의 상호관세 발표를 앞두고 조심스러운 움직임이었습니다. 트럼프 대통령이 어떻게 상호관세를 결정할지는 아직 모릅니다만 전세계를 상대로 관세 장벽을 한꺼

대세는 경매! 토허제 강남 3구 내 아파트 경매 물건 Pick2~!!

안녕하세요~ 돈 되는 경매 물건만 쏙쏙 골라 와서 전달해 드리는 싱그레입니다. 강남 3구와 용산구가 통째로 토허제로 묶인 이후에 부동산 시장은 소강상태입니다. 많은 분들은 매매 호가가 하락하는 것을 보시고 매매가격이 빠졌다고 판단하시는데 혹시나 하고 올린 호가의 거품이 빠진 것이지 토지거래 허가구역 해제전 가격과 비교하면 빠졌다고 보기 어렵습니다. 오히려 제가 이번 분양권 강의와 지난 콘텐츠에서도 썼듯이 점차 가격이 낮은 곳들도 거래가 일어나고 있습니다. 3/20일 업로드된 싱그레의 빅데이터 분석 4/2일 자 머니투데이 뉴스 이처럼 거품이 일렁이는 과열된 시장에 뛰어드는 것보다는 저평가되어 아무도 관심 갖지 않은 시장에 진입하는 것이 장기적인 관점에서 현명하다는 생각이 듭니다. 또한 비싸게 제값 주고 아파트를 사는 것