아파트 6억까지 올라가면 안떨어지는 이유는 "국토부" 때문입니다.
(금리인상, 세금인상에 아무생각없이 열광하는 무주택 붕어민국 대한민국)
' 왜 안 떨어질까... '
' 미쳐 버리겠네... '
^^
우와! 강원도 이제 6억 이네! ^^
지방 시내 중심시에 새로 지어진 5억 아파트 입니다.
왜. 5억 일까요.
가까우니까, 편해서, 마트 가까워서
그냥 새 아파트라.
정부가 대출을 그냥 퍼줘서
연봉 2600만원 직장인 입니다.
-> 국가가 보금자리론 대출 2% 대로 3억 무조건 퍼줬습니다.
DTI 규제 안 걸립니다. 지방입니다.
다시
5억 아파트 입니다.
결혼을 합니다.
연봉 2600만원 직장인이 3억 60% 대출을 받습니다.
(3.5억 까지도 대출 원래 나오는데 60%만 받습니다.)
2억 모자랍니다.
2억 어디서 구해요?
결혼할 부부가 35살 정도에 모은 거 5000만원도 없나요?
네 있습니다.
남자 5000
여자 5000 적금 만기가 됩니다.
신용대출? 응 없습니다.
다시
5억 아파트 입니다.
보금자리론 대출 3억 60%
남자 여자 모은 돈 1억 20%
그럼 20% 1억 어디서 구해요?
결혼할 때 남자 시댁에서 5000
여자 처가에서 5000 증여 안해줌?
요즘 결혼할 때 5000만원 도 안 주는 부모 있음?
(참고로 저는 결혼할 때 0원 받은게 아니라, 부모가 거지라 신용대출 2000만원 해서 나 줬음)
(신혼여행 다녀와서 내가 부모 빚 2000만원을 되려 갚아줌)
다시 정리
5억 아파트 입니다.
보금자리론 대출 3억 60%
+ 남자 여자 모은 돈 1억 20%
+ 남자 시댁 증여 5000 10%
+ 여자 시댁 증여 5000 10%
신용대출 한 푼도 없이 집 샀네요.
(일단 집부터 사라 예단 같은거 안함 메롱)
저게 무리인가요?
지금 어디가 무리죠?
대출?
보금자리론 대출은
국가 정책성 복지 대출입니다.
지금 0.1% 올랐죠.
국가가 일부러 크게 바로 연동을 못 시키는 대출입니다.
3억 한달 원리금 117만원 밖에 안 하네요.
한달 원리금 117만원이 비싼가요?
(나중에 5억 주택연금 얼마 나오죠? ...? ^^)
자 저렇게 유지하면서
10년 지났습니다.
어떻게 되게요?
10년 후 대출 원금 3억 -> 2억으로 줄어듬 (기간 1/3 경과)
원리금은 똑같이 117만원임
다시 돌아가 보죠.
10년 전 아파트를 5억에 샀습니다.
그 중에 대출이 3억입니다.
10년 후 아파트가 똑같이 5억입니다.
그 중에 대출이 2억입니다.
5억 아파트에 융자 40% 있는 집 구석이
갑자기 망할 수 있나요?
10년 동안 연봉은 안 오르나요?
지금 중요한게 뭔지 아세요?
실수요 1주택자는
저렇게 3억 -> 2억 -> 1억 대출을 줄이면서 사는데
vs
갭투기꾼들은
5억 아파트 4.5억 전세를 받으면서
5억으로 10채 갭투기질을 하고 있다니까요?
갭투기꾼들은
3억 아파트 3억 전세를 받으면서
무한대로 갭투기질을 하고 있다니까요?
지금 중요한 건
정치인들이 갭투기꾼들이라
갭투기 규제하겠다는 소리를 5년 내내 전혀 안하고 있습니다.
지금 그게 문제라구요.
강남만 세안고 집사는거 금지 시키면 뭘하나 ^^
전국이 폭등 중인데 ^^
갭투기 하는데
대출이 왜 필요해요?
대출 없네요
갭투기 하는데 양도세 100% 하면 뭐함?
집을 안 팔아도
계속 전세금 올라서 돈 버는데?
아직도
그동안 제가 갑자기 왜 전세 갭투자 관련 글을 많이 쓰고 있는지 이해가 안되시나요?
왜 아무도
갭투기의 심각성을 모르시는 건가요?
(특히, 집값을 잡겠다는 카페 회원들 = 대출규제, 금리인상에만 열광 중 = 바보들)
무갭투기는
-> 대출과 세금이랑 전혀 무관합니다.
-> 정치인 상당수가 갭투기꾼 입니다.
정신들 좀 차리세요.
제발요.
5억 아파트 전세 4.5억 들어가면
집값 4억으로 폭락하면 세입자 돈도 5000만원 날아갑니다.
전세가율 80% 이상은 갭투기 못하게
의무화 해야 됩니다.
언제까지 국가에 속고 살 것인가...
그것이 문제로다...
언제까지 국가에 속고 살 것인가...
그것이 문제로다...
언제까지 국가에 속고 살 것인가...
그것이 문제로다...
[정리]
- 가난한 서민들 집 대출은 70% 겨우 해주고 + 30년 할부 상환 받는다.
(그런데 금리를 올리고 있다.)
vs
- 다주택 갭투기꾼은 집 100% 전세 갭투기 가능하며 국가가 규제도 안한다.
(전세 갭투기는 = 대출 하나도 없다 메롱)
(전세 갭투기는 = 양도세 100% 해도 전혀 문제 없다. 안판다. 전세금 올려 받아서 쓰면 됨. 메롱)
(국토부는 공시가 150~190% 전세보증보험도 들어준다. 무갭투기 열심히 잘 하라고 권장 중)
- 정치인 상가대출은 80% 대출 해줬다.
(정치인 상가대출은 할부 상환이 아닌, 평생 이자만 내는 대출이다.)
정부는 철저하게 지금
무주택 서민들을 속이고 있다.
(국토부는 공시가 150~190% 전세보증보험 들어준다. 무갭투기 열심히 잘 하라고 권장 중)
HUG 갭투기 사기 피해자 모임, 실제 피해 사례글
http://naver.me/GsTB9TKc
HUG 보증보험 = 국가가 만든 역전세 카르텔
http://naver.me/xyU4UmBv
HUG 보증보험을 들면 => 오히려 전세사기를 당함. 조심.
http://naver.me/G8UxouX0
HUG 보증보험은 왜 집값 폭등을 조장하는 폰지 쓰레기 사기 인가요?
http://naver.me/GUv4lOgx
집값 폭등하게 된 과정, 5년 요약 (합법적 전세배당금)
http://naver.me/xUSxSypg
집값 폭락시키는 방법, 갭투자 현실, (대출 세금과 전혀 무관하다. 이 바보들아.)
http://naver.me/GGhIBNJJ
바보아저씨의 경제이야기
“앞만보며 바보처럼 정말 열심히 인생을 살았는데,,, 돌이켜보니 정말 딱, 바보 서민이 되어 있더라..."
부디 다른 분들은 저보다, 지금보다 더 나은, 삶을 위한 지혜를 찾으시길 간절히 바랍니다.”
(바보아저씨의 경제이야기 인생백과사전 中)
- 바보아저씨의 경제이야기 저자 -
5대그룹 대기업 근무
5대은행 시중은행 근무
국토부 LH 파견 근무 + LH 땅투기 제보
HUG 보증보험의 치명적인 결함을 최초로 발견하고 3년 내내 제보한 사람
