금리인상 하면 집값이 잡힐꺼라는 정부의 망상과 거짓말
5년 내내 속고 산다. 바보 국민들
(feat. 김의겸 흑석동 10억 상가대출 금리가 오르면 어떻게 될까?)
http://naver.me/xtWi0LDi
무려 2018년,,, 거의 3년 전에 제가 쓴 글이죠...
금리 0.25% 올리면 -> 김의겸 같은 흑석 투기선생의 1년 임대소득은 10% 이상 폭락한다...
과연 정부가 금리를 폭등시킬 수 있을까...?
왜 이 정부는 5년 내내 국민을 상대로 거짓말 만 치고 있을까...?
경기가 안 좋으면 미국-한국에서 하는 말
" 인플레이션 오면 니돈 휴지된다. "
" 은행가서 돈 찾아서 써라. "
-> 기대 인플레이션 선동 정책
(실제 경제학에 나옴. 공황을 피하기 위한 선동 선전 정책)
월세 시세가 그대로 있고
기준금리 0.25% 올라갈 경우
임대사업자의 1년 연봉은 10% 가까이 하락한다.
표 말고 말로 쉽게 설명해 드리겠다.
흑석동 10억 대출로 상가투기하고
청와대 나와 국회의원 된 김의겸 씨의 사례를 들어 드리겠다.
20억 상가면 월세 900~950만원 정도 나올 것이다.
김의겸은 국민은행 가서 10억 3% 초반으로 대출을 받았을 것이다.
(경우에 따라 2% 중후반 이었을 수도 있다.)
10억 3% 대출 했다고 계산해보자.
김의겸의 대출은 평생 이자만 내는 RTI 대출이었다.
이거는 이자만 평생 낸다. 1년 단위로 연장 하면서 평생 이자만 낼 수 있는 대출이다.
(이자만 내는 임대사업자 정치인 특혜 대출 RTI 대출)
위 상태라면
금리 3% 상태
10억 대출의 1년 이자는 3000만원 이다.
금리 5% 까지 올라가면
10억 대출의 1년 이자는 5000만원 이다.
임대사업자 1년 소득이
2000만원 삭감된다는 뜻이다.
의원뱃지 떨어지고 소득이 없는 상태에서
1년에 노후에 쓸 임대소득이 줄어 버린다는 뜻이다.
그런데 금리 뭐 0.3% 0.5% 1% 인상? 2% 인상
정부가 여론을 가지고 국민을 대놓고 거짓말로 협박을 하고 있다.
정말 금리가 3% -> 5% 올라가면 어떻게 될까...?
[임대사업자대출]
월세 900 받으면서
1년 이자가 3000만원 -> 5000만원으로 폭등해 버린다.
김의겸씨,,, 세금 내고, 생활비 하면서 이거 버틸 수 있으세요? ㅋㅋ
[전세대출]
전세대출 1억 3% 300만원, 한달 25만원
전세대출 1억 5% 500만원, 한달 41.6만원
;;;;;;
금리 2% 올랐는데 이자가 66% 폭등해 버리는 구조다.
(전세대출 이자 66.4% 폭등해 버린다.)
문재인씨,,, 청년들 원성 지지율 유지시킬 수 있으세요? ㅋㅋㅋㅋ
[영끌 보금자리론]
[영끌 보금자리론]
보금자리론 3.5억 3% 원리금 147만원
보금자리론 3.5억 5% 원리금 188만원
27.9% 이자 부담이 올라간다.
[정리]
금리가 3% -> 5% 까지 폭등하면?
- 임대사업자 3% -> 5% 이자만 내므로 66.4% 이자가 폭등한다. (김의겸 ㅊㅊ)
- 전세대출 3% -> 5% 이자만 내므로 66.4% 이자가 폭등한다. (청년들 ㅊㅊ)
vs
- 영끌 보금자리론 -> 원리금균등이므로 고작 27.9% 이자가 상승한다.
(BONUS : 다 갚고 노후에 주택연금 까지 나온다.)
나는 문재인 정부의 27번 부동산 대책을 100% 다 맞춘 경제 전문가로써 이렇게 장담해 드립니다.
" 님들아,,, 금리 폭등 시키면,,, 니들 정치인들 편법 RTI 대출 부터 망해요...
" 그리고 청년 세입자들 전세대출 부터 망해요... "
" 영끌 한 사람은 애초에 DTI 60%, DSR 40% 등등 이미 규제를 해놔서 버틸 여력이 더 있어요... 메롱... "
금리 폭등 조장 정책도
대 참패로 끝날 것임을 저는 확신하고 이렇게 포스팅을 하고 있습니다.
추가적으로 금리를 올리면 상당히 더 큰 문제가 발생할 수가 있는데요.
바로 금리차익거래인 엔캐리, 달러캐리 자금이 한국에 들어와 설치기 시작을 할 것입니다.
금리차익거래란?
- 한국 금리 5% 에요.
- 일본 금리 2% 에요.
- 미국 금리 2% 에요.
일본(와타나베 부인), 미국(스미스 부인) 돈 싸들고 한국 시장에 와서 설쳐요. 배당금 5~6% 받아서 나가려고.
그래서 오히려 자산시장에 거품이 생겨요.
실제로 2000년대 중반 노무현 정권 시절 위 엔캐리 트레이드 자금이 서울에 엄청 들어왔어요.
부동산 거품에 심각하게 일조한 것이, 당시 엔화 대출이었습니다.
이런 영향도 생긴다구요.
설마 한국은행장이 저런 것을 모르고 금리인상 한다고 경고할까요?
응 아니요. 이주열씨는 위 상황을 다 알고 있어요. 한국은행 아래 직원들도 다 알고 있는 내용이에요.
아는데,,,
기대 인플레이션 조장정책의 반대로
지금은 알면서 국민 상대로 거짓말 치는 거에요...
정치인들 본인의 무리한 RTI 대출 때문에
금리 절대로 폭등 못 시킵니다.
" 금리 폭등 시킬 거야. "
" 집 사지마라. "
(응 사실 거짓 선동이야... 금리 올리면 정치인들 대출부터 망해 ㅠㅠ...)
5년 내내 속고 산다...
바보 국민들...
[정리+복습]
금리가 3% -> 5% 까지 폭등하면
- 임대사업자 3% -> 5% 이자만 내므로 66.4% 이자가 폭등한다. (김의겸 폭망)
- 전세대출 3% -> 5% 이자만 내므로 66.4% 이자가 폭등한다. (청년들 폭망)
vs
- 영끌 보금자리론 -> 원리금균등이므로 고작 27.9% 이자가 상승한다.
(BONUS : 다 갚고 노후에 주택연금 까지 나온다.)
* 정부는 집값을 잡기 위해 전세대출 세입자 부터 죽이고 있다. *
[관련글]
임대사업자 대출 때문에 금리폭등 못 시킨다.
-> 청와대 김의겸 흑석동 10억 상가대출 받은 방법
-> 청와대 반부패 비서관 50억 상가대출 받은 방법
http://naver.me/G7K9LCJd
금리 0.25% 인상하면
전세대출 세입자와 정치인들 부터 손해를 본다
금리 어떻게 폭등 시키겠니? 바보들아?
http://naver.me/xtWi0LDi
5년 내내 집값이 폭등한 과학적 논리적 FACT 논문
http://naver.me/FHYdERl6
담보대출,전세대출,신용대출 중단 -> 전국 모든 아파트 6억까지 수직 폭등 예정! ㅊㅊ
http://naver.me/52lmnd5v
신용대출,전세대출 중단 -> 전국 모든 아파트 6억 까지 수직 폭등 예정! ㅊㅊ
http://naver.me/FS6kQVQd
집값이 20% 폭락하면,,, 무슨 일이 벌어질까? 예언 썰 풀어드림 ^^
http://naver.me/5h3aqBJg
HUG 보증보험은 왜 집값 폭등을 조장하는 폰지 쓰레기 사기 인가요?
http://naver.me/GUv4lOgx
바보아저씨의 경제이야기
“앞만보며 바보처럼 정말 열심히 인생을 살았는데,,, 돌이켜보니 정말 딱, 바보 서민이 되어 있더라..."
부디 다른 분들은 저보다, 지금보다 더 나은, 삶을 위한 지혜를 찾으시길 간절히 바랍니다.”
(바보아저씨의 경제이야기 인생백과사전 中)
- 바보아저씨의 경제이야기 저자 -
5대그룹 대기업 근무
5대은행 시중은행 근무
국토부 LH 파견 근무 + LH 땅투기 제보
HUG 보증보험의 치명적인 결함을 최초로 발견하고 3년 내내 제보한 사람
